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Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Berlin Wilmersdorf/Schmargendorf

Preis: 2.990.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 Juni, 8:35
Aufrufe: 3
ID: p42RoP48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.990.000,00

Wohnfläche: ca. 1278 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 880 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.990.000,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Provision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1278 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Objektbeschreibung

Das Mietwohnhaus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Alle Bäder inklusive Steigeleitungen wurden erneuert. Die Wohnungen wurden mit modernen Einbauküche ausgestattet, weiterhin wurden im ganzen Haus ISO - Schallschutzfenster eingebaut. Nähere Informationen der weiteren aufwendigen Modernisierungen (neue moderne Wohnungselektroausstattung, abgezogene Dielenböden usw.) auf Anfrage. Die Meteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 125.000,-- netto p.a. Das Objekt eignet sich ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca, 200 m² ausbaufähige Wohnfläche. Insgesamt verfügt da Haus über aktuell 23 Wohneinheiten zzgl. Dachgeschoss und 3 Gewerbe/Lagerflächen mit Plakatwerbung.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Engergieausweis ist nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung und wird bei konkretem Interesse spätestens bei der Besichtigung überreicht.

Lage

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage (Wilmersdorf-Schmargendorf) zwischen Kurfürstendamm und Roseneck. Das Mietwohnhaus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 1645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 23, Gemeindecode: 10811004000328

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