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Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Malstatt
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 182.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Wohn- und Geschäftshaus liegt im zentrumsnahen Stadtteil unteres Malstatt. Das Haus aus den 1920er Jahren wurde in den 1960er und 1980er Jahren renoviert. Die Heizung wurde auf Fernwärme und Direktservice umgestellt. Die Saarbahnhaltestelle und die Auffahrt zur Autobahn A6 und A8 sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist teilvermietet. Die Ist Miete beträgt ca. € 26.880.- p.a., und ist steigerungsfähig. Das DG ist u. U. noch ausbaufähig. Die Mieterstruktur ist gesund und teilweise auch schon langjährig.
Energiebedarfsausweis, 182,9 kWh(m²*a), Fernwärme, Bj.:1956
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ca.40 m² Nfl. :Laden mit WC (nicht vermietet) (kann in Whg. umgebaut werden)
EG ca. 60 m² Wfl. 2 ZKB
EG ca. 60 m² Wfl. 2 ZKB
1.OG ca. 60 m² Wfl.: 2 ZKB
1.OG ca. 65 m² Wfl.: 2 ZKB
1.OG ca. 55 m² Wfl. : 2 ZKB
2.OG ca. 65 m² Wfl. : 2 ZKB
2.OG ca. 60 m² Wfl. : 2 ZKB
2.OG ca. 65 m² Wfl. : 2 ZKB
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ca.550 m² Wohn- und Nutzfläche
Zu den Wohnungen gehören Kellerräume
Sonstige Angaben
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