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Mehrfamilienhaus mit 7 WE & Blockheizkraftwerk als Investitionsobjekt in Dresden

Preis: 650.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 4:46
Aufrufe: 2
ID: r6XaBz1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 437 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 1500 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 437 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem 1997 erbauten, vollunterkellerten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten zwischen 16 und 105 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt 437 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1500 qm. Das Objekt ist mit einem Blockheizkraftwerk, das einen jährlichen Gewinn von 3.500,- EUR abwirft, ausgestattet.
Die Wohneinheiten befinden sich in einem optisch und technisch sehr guten und gepflegten Zustand und sind größtenteils mit Laminatböden und gefliesten Bädern mit Fenster, WC und Dusche, teilweise auch Badewanne, ausgestattet. Eine 103 qm große Wohneinheit ist als Bürofläche vermietet. Das Objekt ist vollvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 29.670,60 EUR. Die Mieten in Dresden sind sehr stabil, können für dieses Objekt aber noch nach oben angepasst werden. Für drei Wohneinheiten liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, so dass diese als Eigentumswohnungen verkauft und die Investitionen teilweise refinanziert werden können. Stellplätze sind in ausreichender Zahl im Hof vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Dresden in ruhiger Lage und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die A17 Anschlussstelle Prohlis. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch das Universitätsgelände. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

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