Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der Fischerstraße! 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 285.67 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285.67 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus, bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss mit mittigem Tordurchgang, einem Obergeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in Best-Lage direkt an der Oder. Das Objekt wurde 1927 erbaut und 1996/1997 vollsaniert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten 3 x 2 Zimmer Wohnungen, 1 x 3 Zimmer und 1 x4 Zimmer. Das EG rechts wird von einem Massagestudio genutzt. Die Wohnungen sind alle mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest und haben Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) ist ein Oberzentrum des Landes Brandenburg und mit ca. 60.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist etwa 80 km östlich von Berlin als Grenzstadt zu Polen gelegen. Von der bedeutsamen Geschichte als Handels- und Hansestadt, der bereits im Jahr 1253 das Stadtrecht verliehen wurde, zeugen noch heute historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus. Heute ist Frankfurt (Oder) auch durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Durch ihre Lage unmittelbar an der Oder, umgeben von märkischen Kiefern- und Mischwäldern mit zahlreichen Seen, bietet Frankfurt (Oder) zahlreiche lukrative Möglichkeiten für Naherholung und Tourismus. Besonders hervorzuheben ist hierbei der Frankfurter Freizeit- und Campingpark Helenesee, der mit Sandstränden und klarem Wasser alljährlich zahlreiche Badegäste anlockt. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebildet. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind per Auto über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau), sowie per Zug mit dem Regionalexpress gegeben, mit dem man in ca. einer Stunde das Stadtzentrum von Berlin erreichen kann. Das Objekt ist in einer gefragten Wohngegend gelegen. Die Zentrumsnahe Lage in Frankfurt (Oder) mit guter Verkehrsanbindung wird noch dadurch aufgewertet, dass der Bereich der Fischerstr. durch eine Bebauung mit Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartengrundstücken und Zugang zur Oder geprägt ist, woraus eine hohe Wohnqualität resultiert. Ebenfalls als sehr attraktiv einzustufen ist die Lage direkt an der Oder. Das Stadtzentrum, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie z.B. die Viadrina Universität, das Rathaus und die Oderbrücke befinden, ist ca. 300 m (Oderturm) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Energiepass:

Der Energieausweis gem. §§16 ff. EnEV wird vorgelegt.

Für den Empfänger dieses Exposés gelten verbindlich unsere nachfolgenden

Geschäftsbedingungen:

Das im Exposé aufgeführte Angebot gilt vorbehaltlich der Zwischenvergabe und ausschließlich für den Exposéemfänger als Selbstinteressenten. Jegliche Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Schadenersatzansprüche bedingen. Die aufgeführten Details basieren auf Angaben sowie Unterlagen des Eigentümers des angebotenen Objektes. Trotz größtmöglicher Sorgfalt kann daher keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Mit Abschluss eines o.g. Objekt betreffenden Kaufvertrages ist an die Firma Melanie Fliegner Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklercourtage gilt mit Abschluss des Kaufvertrages als fällig und verdient. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Frankfurt(Oder).

Widerrufsrecht:

Die Firma Melanie Fliegner Immobilien, Gubener Straße 36 in 15230 Frankfurt (Oder) weist als Makler den Empfänger dieses Exposés explizit darauf hin, dass bezüglich des mit der Inanspruchnahme dieses Exposés verbundenen Maklerauftrages ein 14-tägige Widerrufsrecht gem. §355 BGB, beginnend mit dem Empfang dieses Exposés, besteht. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die in diesem Exposé angegebene Geschäftsadresse des Maklers. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass das Widerrufsrecht unter Umständen verwirkt ist, wenn der Exposéempfänger vor Ablauf der Widerrufsfrist mit dem Exposé verbundene Leistungen des Maklers in Anspruch nimmt oder dessen Inhalt für seine Zwecke nutzt.

Stichworte:
Wohnfläche: 285,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17125.56
Erbbaurecht nicht vorhanden