Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 7

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 302 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 302 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Spesenroth. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden in Kastellaun abgedeckt.
Das freistehende Haus besteht aus 5 separaten Wohneinheiten, die alle solide vermietet sind. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind derzeit als Büroflächen gewerblich vermietet.
Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen, sowie eine Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, die Ende 2005 erneuert wurde. Auch die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Eine Scheune im Außenbereich wird als Abstellraum genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

- Ölzentralheizung
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden
- Bäder gefliest mit Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen,

Lage

Spesenroth ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Die Gemeinde hat ca.158 Einwohner. Der Ort liegt in einer Höhe von 460 m über NN und ist über die K 27 Richtung Kastellaun ans überregionale Verkehrsnetz angschlossen. Nach Kastellaun sind es 3,5 km und die Kreisstadt Simmern, wie auch die BAB A61 erreichen Sie in 20 Minuten. Spesenroth ist eingebettet in die schöne Hunsrücklandschaft und bietet Wanderern und Radfahrern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen