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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 5

Preis: 299.000,00
Region: Merenberg, Hessen
Anzeige vom: 14 September, 10:42
Aufrufe: 1
ID: 01qNDvzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 2700 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 2700 m²

Zimmer: 18

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 5-Familienhaus ist in einem guten Zustand. Das "alte" Haus wurde 1961 gebaut und immer wieder renoviert. Der Neubau, der 3 Wohnungen a 2 ZKB hat, haben Balkon, Loggia oder eine Terrasse und sind gut vermietbar.
Im Nebenhaus hat die EG-Wohnung 82 qm und die Wohnung, die über eine schöne, breite Holztreppe zu erreichen ist, 140 qm und 7 Zimmer zzgl. Küche und Bad. Alle Wohnungen sind z.Zt. vermietet und haben Iso-Fenster, Laminat, Teppich oder Pegulan-Böden. Die Bäder sind alle in einem guten Zustand. Jede Wohnung hat einen Eingang für sich, dér Garten, der idyllisch liegt, kann mitbenutzt werden, muss jedoch auch gepflegt werden. Hier ist eine große, sehr schöne Teichanlage, ein großzügiges Gartenhaus mit Schuppen und WC und viel Grün. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Selbst ein hauseigener Brunnen ist vorhanden.

Die Ölzentralheizung ist umstellbar auf Festbrennstoff. In der 82 qm-Wohnung ist außer der Heizung noch ein Kaminofen. Die große Wohnung mit 140 qm hat einen Balkon und eine Terrasse.Jede Wohnung hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Selbstverständlich steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur 'Verfügung. Auch 1 Garage ist im Haus.

Lage

Rückershausen ist ein Ortsteil von Merenberg, aber nur 1 km bis Mengerskirchen-Waldernbach. Hier befindet sich 1 Kindergarten und die Möglichkeit für Einkäufe, Banken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort.
Bis zur B 49 sind es ca. 5 km, Richtung Wetzlar oder Limburg zum ICE bzw. zur A 3 oder A 45. Rennerod oder Herborn sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe ist ein schöner See und ein Naherholungsgebiet.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. Mwst.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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