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Mehrfamilienhaus mit 5 WE und Büro oder Praxisräumen in Wesel
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 432 m²
Grundstück: ca. 1170 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 432 m²
Grundstück: ca. 1170 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mherfamilinehaus mit 5 Wohneinheiten und einen großen Büro bzw. Praxis (separater Eingang) ist in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnungen und das Haus sind in den letzten Jahren mehrfach modernisiert worden (z.B. Einbau von 3 fach-verglasten Kunststofffenstern, Modernisierung der Bäder, Einbau von neuen Heizthermen, neue Haustüren, Fassadenanstrich, Dämmung des Dachbodens).
Die Vermietbarkeit kann man aufgrund der Lage, der Größe und der Ausstattung der Wohnungen als gut bezeichnen.
Wohnung im EG rd. 91 m², 5 Zimmer
Wohnung im OG rd. 65 m², 3 Zimmer
Wohnung im OG rd. 45 m², 2 Zimmer
Wohnung im OG rd. 67 m², 3 Zimmer
Wohnung im DG rd. 64 m², 3 Zimmer
Büro- oder Praxisräume im EG, mit eigenem Eingang.
rd. 100 m² , nebst Kellerräume.
Die Mieteinahmen sind mit rd. 32.124 € (netto, kalt) als marktüblich
und entsprechend dem Mietspiegel der Stadt Wesel kalkuliert.
Lage
Wesel-Stadtrand (Dammweg, Flamer Weg)
Stadtmitte (Bahnhof und zumBerliner Tor) sind es nur wenige Gehminuten
Sonstige Angaben
Interesse ?
Dann sprechen Sie mit Herrn Stenert oder Herrn Drüen, Tel. 0281 / 984 900.
Sonstiges:
Das Grundstück ist rd. 1.190 m² groß.
Der Gartenanteil mit Freisitz hinter dem Haus ist für die große Erdgeschosswohnung
reserviert.
Zum Haus gehöhren 3 ältere Garagen und es ist Platz für rd. 5 PKWs.