Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 Garage in Jena Ost Schulstraße zu verkaufen

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 291 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 380 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 291 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus wurde 1886 erbaut und 1998 saniert und erweitert. Im Haus sind 5 Wohnungen, 2 x 3 Raum- und 3 x 2 Raumwohnungen vorhanden. Die 3 Raumwohnungen befinden sich im EG und DG des Hauses und verfügen über Terrasse mit kleinem Gartenanteil bzw. ein große Dachterrasse. Die Bäder haben ebenso wie die Küchen jeweils ein Fenster. In den Bädern ist jeweils eine Wanne. Im EG sind die Fenster mit Außenjalousien versehen. Die Böden sind mit Laminat, PVC, Fliesen bzw. Teppichböden belegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Fahrräder ist im eingezäunten Gartenbereich ein Fahrradständer vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört eine Garage. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt. Das Haus ist voll vermietet und hat derzeit eine Mieteinnahme von 26.232,- Euro p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung, Bäder und Küchen jeweils mit Fenstern, Rollläden im EG Bereich, kleiner Garten, Garage, Kellerabteil für jede Wohnung, Laminatböden,Teppichböden, Fliesen, teilweise Einbauküchen

Lage

Jena zählt heute mehr als 106.000 Einwohner. Die Friedrich-Schiller-Universität Jena, die Ernst-Abbe-Fachhochschule Jena und die ansässige Industrie wie Carl Zeiss in Jena, JENOPTIK AG, SCHOTT in Jena, und eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen sowie erstklassischen Forschungseinrichtungen bestimmen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt zum Wissenschaftszentrum und zur Technologieregion par excellence.
Nicht nur die Friedrich-Schiller-Universität und genannte Firmen, sondern auch weltberühmte Persönlichkeiten, die in der Stadt wirkten, sind ebenso eng mit der Geschichte und Entwicklung von Jena verwurzelt.
Selbst Goethe und Schiller haben in Jena ihre Spuren hinterlassen.
Jena wird liebevoll die Stadt der Dichter und Denker genannt. Dies hat Jena vor allem der 1558 gegründeten Universität - der heutigen Friedrich-Schiller-Universität - zu verdanken, an der grandiose Wissenschaftler tätig waren und sind.
Aber Jena hat in Sachen Kultur und Sehenswerten noch mehr zu bieten, wie Stadt-Theater, Museen, Planetarium, Botanischer Garten, Schiller- und Ernst-Haeckel-Haus.
Ausflugsziele der näheren Umgebung sind Fuchsturm, Jenzig und der Landgrafen. Möglich sind auch Ausflüge nach Weimar, die Dornburger Schlösser, die Rudelsburg bei Bad Kösen und die Napoleon-Gedenkstätte in Cospeda.
Die Stadt Jena ist gesäumt von bis zu 400 Meter hoch aufsteigenden Muschelkalkhängen und bewaldeten Tälern. Die durch Erosion entstandene Kessellage und durch das milde Saaletalklima ist es in Jena meistens 1 bis 2 Grad Celsius wärmer als im höher gelegenen Umland.
Aus Kalkstein bestehen die sogenannten Kernberge, die als typischen Wärmespeicher dienen. Durch die unterschiedlichen geologischen Verhältnisse und durch die günstigen klimatischen Begebenheiten besitzt Jena eine außergewöhnlich reizvolle Landschaft. Diese landschaftliche Schönheit wird durch den Reichtum der Fauna und Flora ergänzt.
In ihrer Artenvielfalt gehört die Flora von Jena zu den reichhaltigsten Pflanzengebieten in Mitteleuropa. Beachtenswert sind die heimischen Orchideen, die hier ihre nördlichste Ausbreitung finden.
Mit dem Kernbergviertel zählen die stadtnahen Teile von Wenigenjena zu den ­besten Wohnlagen der Stadt. Wegen der Studenten sind hier vor allem kleine Wohnungen knapp. Bis zu 19 Euro pro Quadratmeter wurden schon für ein möbliertes Zimmer verlangt. Eigentumswohnungen sind nahe des Zentrums kaum unter 2500 Euro pro Quadratmeter zu haben.