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Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen in Nietwerder zu verkaufen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1623 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1623 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute und verputzte Mehrfamilienhaus ist zur Zeit mit 5 Wohnungen ausgestattet. 4 Wohnungen sind vermietet (in einer wohnt derzeit der Eigentümer).
Details zu den 5 Wohnungen:
1. Wohnung im Ergeschoss links gelegen mit 64 m², 3 Zimmer, Küche und Bad.
2. Wohnung im Erdgeschoss rechts mit 105 m², 4 Zimmer Küche und Bad.
3. Wohnung im Obergeschoss links mit 64 m², 3 Zimmer mit Küche und Bad.
4. Wohnung im Obergeschoss mitte mit 1 Zimmer Küche und Bad.
5. Wohnung im Obergeschoss rechts mit 3 Zimmer Küche und Bad.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Haus hat keinen Keller.
Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen.
Das Haus steht auf einem ca. 1.600 m² großem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein eingeschossiges 140 m² großes Nebengebäude, welches derzeit als Fitnessraum mit Sauna, Garage und Geräteraum genutzt wird. Grün- und Parkflächen werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Nietwerder. Nietwerder ist eine kleine Gemeinde mit ca. 300 Einwohnern und befindet sich ca. 4 km östlich von Neuruppin in ruhiger Lage, da kaum vom Durchgangsverkehr befahren wird. Neuruppin ist schnell in wenigen Minuten über den Seedamm zu erreichen. Die Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See liegt in Nordbrandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Autobahn A 24 Richtung Berlin/Hamburg ist nur ca. 8 km entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin. Neuruppin ist das Tor zur wunderschönen Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt und Mittelzentrum, sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes. Neuruppin ist der ideale Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten in und um Neuruppin z.B. der Klosterkirche, Siechenkapelle, Musikakademie in Rheinsberg und auch der historischen Schönheiten.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de
Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé
Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.
Stichworte:
Wohnfläche: 338,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen