Mehrfamilienhaus mit 5 kleinen Wohnungen in bester Lage von Heppens

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 224.04 m²

Grundstück: ca. 149 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224.04 m²

Grundstück: ca. 149 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten. In Paterre befindet sich eine ca. 68m² große 3-Zimmer Wohnung. Das erste Obergeschoss verfügt über eine ca. 51 m² große 2 Zimmer Wohnung und einem ca. 26 m² großen 1 Zimmer Appartment.
Im dritten Obergeschoss befinden sich eine ebenfalls ca. 51m² große 2 Zimmer Wohnung sowie ein ca. 26 m² großes 1 Zimmer Appartment. Die Wohnungen haben eigene Gasetagenheizungen. Vier Wohnungen haben einen Balkon. Das Objekt ist vollvermietet und befindet sich im zentralen Stadtteil Heppens direkt am Bismarckplatz und der Bismarckstatue. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Tür. Ebenfalls findet der Wochenmarkt zweimal pro Woche in 20 meter Entfernung statt. Die geschäfte des täglichen bedarfs sind alle fußläufig erreichbar:

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Einzimmer App. mit Bad und Küchenzeile und Balkon
- 2 Zweizimmerwohnungen mit Bad und Küche sowie Balkon
- eine Dreizimmerwohnung mit Bad und Küche - ggf. Gartenutzung möglich
- kleines Grundstück
- Geschäfte des täglichen bedarfs sind alle in 50 m Entfernung
- Busverbindungen 30 m entfernt
- ca. 14.000 € Jahresnettomiete

Lage

Teile von Heppens wurden 1853 durch den Jadevertrag von Oldenburg an Preußen zum Bau eines Marinehafens abgetreten. Im Jahre 1911 erfolgte die Vereinigung mit den Gemeinden Bant und Neuende zur Stadt Rüstringen, die wiederum 1937 mit der Stadt Wilhelmshaven zusammengeschlossen wurde. Der Rüstringer Berg ist mit 13,2 m die höchste Erhebung Wilhelmshavens.

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.

Der östliche Teil, speziell im Bereich des Heppenser Deiches, hat Stadtrand-Charakter. Hier finden sich Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jeweils eigene stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen