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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Westerstede - Ihausen 2

Preis: 225.000,00
Region: Westerstede, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 September, 1:16
Aufrufe: 2
ID: K1xEvKBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 502 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 4630 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 502 m²

Grundstück: ca. 4630 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großes Gulfhaus Baujahr 1910 bzw. 1965, 1996 vollständig renoviert und zu einem Mehrfamilienhaus mit einer Hauptwohnung und 3 Wohnungen ausgebaut. Bestens geeignet für Dienstleister zur Unterbringung von Arbeitnehmern. Wohnung I im Erdgeschoss mit sep. Eingang bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Wohnung II im Erdgeschoss bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Wohnung III im Erdgeschoss bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmern, sep. WC, und 1 ½ Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist durch einen eigenen Eingang erreichbar. Die Wohnung besteht aus großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, 2 Küchen, Abstellraum, großzügig, geräumigen Wintergarten und Balkon mit schöner weiter Aussicht. Die Wohnfläche für alle Wohnungen beträgt rd. 502 m². Zusätzlich sind im Hauptgebäude neben einer großen Diele noch weitere Räumlichkeiten vorhanden, als Werkstatt, Lager und Abstellräume. 3 Kelleräume. Zusätzliche Nutzfläche rd. 446 m². Aufteilung des Hauses siehe Grundrisse. Es sind Nebengebäude mit Garagen, Werkstatt und sonstiger Unterstellplatz vorhanden. Der Hausgarten ist rd. 3.000 m² groß. Ggfs. auch Tierhaltung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster isolierverglast, teilweise mit Rolläden. Fussböden: Fliesen, Laminat, Parkett, Korkbelag und Auslegeware. Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Speicher. Solaranlage ( 6 Module). Zeitgemäße energiesparende Wärmedämmung. Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer. Alle Wohnungen zeitgemäße Sanitärausstattung. Je Wohnung Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Vollholztüren.

Lage

Aussenbereichslage im Fehnort Ihausen der Stadtgemeinde Westerstede. Der Stadtteil Ihausen liegt ca. 10 km von der Kreisstadt Westerstede entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der etwa 6 km entfernten Ortschaft Augustfehn. Kindergarten und Grundschule in Westerloy rd. 3 km entfernt. Weiterführende Schulen, Behörden, große Supermärkte, Zentralklinik und übrige Versorgungseinrichtungen in der Stadt Westerstede. Das Oberzentrum Oldenburg ist rd. 33 km entfernt, gut erreichbar über die Autobahn A 28.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 187,2 kWh/(m²*a)

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