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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Sigmarszell
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 660 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
15-Zimmer-Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage von Schlachters/Sigmarszell.
Möglichkeiten für 4 Wohneinheiten sind gegeben.
Elegantes Mehrfamilienhaus mit Südwest-Ausrichtung, genießt eine erhöhte Position und einen fantastischen Blick auf die Alpen.
Diese geräumige, sorgfältig renovierte Immobilie ist hell und sonnig und verfügt über weitläufige Terrassen.
Das Haus ist mit ca. 200 qm unterkellert. Es wurde 2001 renoviert, die letzte
Renovierung war 2009. In diesen Zügen wurde eine neue Heizanlage installiert und im Erd- und Dachgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt. Im gesamten Dachgeschoss wurden neue Kunstoff Fenster eingebaut.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Isolierglasfenster Edel-Holz sind 2-fach verglast.
Im Außenbereich befinden sich 8 Stellplätze für PKW.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrakotta Böden
- teilweise Fußbodenheizung
- 2 Terassen
- 1 Balkon
- Bergsicht
- hohe Decken mit Holzbalken
Lage
Die Gemeinde Sigmarszell liegt idyllisch zwischen Allgäu und Bodensee. Durch die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee stellt die Gemeinde einen idealen Ausgangspunkt dar. Sigmarszell hat ca. 2.860 Einwohner und gehört zum Landkreis Lindau.
Die umliegenden größeren Städte sind:
Lindau: 10 km
Bregenz: 18 km
Wangen im Allgäu: 16 km
Von Sigmarszell besteht Anschluss an die A96 Richtung München, an die B32 in Richtung Ravensburg, über die A96/A14 in Richtung Österreich/Bregenz.
Kindergärten sind vor Ort und in Niederstaufen vorhanden.
Die beiden nahegelegenen Flughäfen in
Friedrichshafen: 28 km
Memmingen: 65 km
Zürich: 143 km
sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Ortteilen und den nahegelegenen Städten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert