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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oberhausen Altstadt Süd

Preis: 179.000,00

Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 August, 10:47

ID: xy5OeM6D

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes 4 Familienhaus aus dem Ursprungsjahr 1910 welches ca. 1983 um einen Anbau an der Rückseite erweitert wurde.
Die Immobilie ist überwiegend unterkellert und das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus, mit einer kleinen Hoffläche, wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert.

Alle Bäder, außer Dachgeschoss, sind mit Fenster, sowie mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster.
Die Wohneinheiten verfügen über ein Gäste-WC im Treppenhaus auf den Zwischenpodesten zwischen den Etagen.

Eine Fernwärmezentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss befindet sich, neben den Kellerräumen der Mieter, eine Sauna mit Dusche.

Drei der vorhandenen 4 Wohnungen sind fest vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist die Eigentümerwohnung und würde nach Absprache frei.

EG - 65qm 2 Zi., Küche. Diele, Bad, GWC, 1 Kellerraum, 1 Dachboden
1.OG - 80qm 3 Zi, Küche, Diele Bad, GWC, 1 Kellerraum (Eigentümerwohnung)
2. OG - 80qm 3 Zi, Küche, Diele, Bad, GWC, 1 Kellerraum
3. OG (Dachgeschoss) - 61qm 2 Zi. Küche, Diele, Bad. GWC, 2 Kellerräume

Die Mieteinnahmen betragen inkl. der Eigentümerwohnung 18.636EURO p.A.
Die jährlichen Betriebskosten, ohne Heizung, betragen z. Zt. ca. 3.920,00 EUR.

Die uns vorliegenden Grundrisse sind bzgl. der Raumaufteilung nicht mehr unbedingt aktuell. Die Küche z.B. wurde verlegt. Grundrisse des Dachgeschosses liegen uns nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Details:

Fernwärmeheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
3 Fensterbäder mit Wanne
1 Fensterbad mit Dusche
Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit
Gäste-WC auf den Zwischenpodesten
Sauna mit Dusche im Keller
kleine Hoffläche

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Oberhausener Altstadt und bietet einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Bank, Apotheke, Schulen und Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

Sie sind selbst Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

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