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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten & Fremdenzimmer mit schönem Gemeinschaftshof
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 375 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 240 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 375 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ideal als Rendite liegt direkt in zentraler Lage von Friedrichsthal und verfügt über 4 Wohneinheiten, 1 Fremdenzimmer mit 20 m² und einem Keller.
Das Haus wurde um die 80 er - 90 er umgebaut. Im Erdgeschoss wurde aus einer Gaststätte eine 105m ² 2ZKB Wohnung mit Zugang zum Hof und Keller.
Im 1. Obergeschoss empfangen Sie 1 Fremdenzimmer 20 m² mit Kochnische und WC (ideal für Montagearbeiter), sowie eine weitere 115 m² 3ZKB Wohnung mit offenem Wohn-und Esszimmer, großen Fenstern für optimale Lichteinwirkung und Badezimmer mit Eckbadewanne.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Dies unterteilt sich in 2 separate Wohneinheiten mit 65 m² und 70 m², jeweils 2 ZKB. Die etwas kleinere Wohnung führt Sie über einen Flur in 2 schön angeordnete Wohnräume und ein modernes Duschbad.
Alle Wohneinheiten haben separate Stromzähler für Heizung und Hausstrom. Derzeit sind 2 der 4 Wohneinheiten vermietet.
Der schön hergerichtete Gemeinschaftshof lädt an Sonnentagen zum gemütlichen Abendessen im italienischen Flair ein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
NACHTSPEICHERHEIZUNG
Böden:
-PVC, Fliesen, Laminat und Teppich
-Fenster im EG einfach und Doppelverglasung
-Obergeschoss doppelverglast Kunststoff und Alufenster
-Leitungen, Elektro,Dach und Bäder 1984 erneuert
-SAT und Kabel
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Friedrichsthal.
In knapp 200 Meter Entfernung befindet sich der Bahnhof.
Die Grundschule und die freie Waldorfschule erreicht man ebenfalls in wenigen Fußminuten.
Medizinische Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten die eine Stadt bieten sollte, Sparkasse, Volksbank, Versicherungen und mehrere Apotheken befinden sich im direktem Umfeld (ebenfalls ca. 200 Meter entfernt). Das Stadtzentrum ist in 1 Gehminute erreicht.
Nach Saarbrücken sind es 9 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Mieteinnahmen: 18600.00
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, nur Nichtraucher