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Mehrfamilienhaus mit 4 WE zur Kapitalanlage (nur 3,57% Käuferprovision) 1

Preis: 189.000,00
Region: Wesselburen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Juli, 6:16
Aufrufe: 3
ID: xy5592ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 482 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 482 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Rotklinker Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen. Der 2-geschossige Altbau aus den ca. 1930-er Jahren hat 2 übereinanderliegende Wohnungen. Im Flachdach Anbau (in den 1970-er Jahren errichtet) gibt es ebenfalls 2 Wohnungen. In einem weiteren Anbau sind 2 Garagen, 4 Abstellräume, sowie die Heizungsanlage für den gesamten Gebäudekomplex untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.
Die im Altbau übereinanderliegenden beiden Wohnungen sind ca, 74m² bzw. ca, 80m² groß und verfügen über 3 bzw 3,5 Zimmer, sowie Küche und Bad.
Der Anbau ist eingeschossig mit Flachdach und hat ebenfalls 2 Wohnungen, jeweils 2 Zimmer mit Küche und Bad, mit jeweils ca. 42m².
Für jede Wohnung existiert ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Alles untergebracht im zusätzlichen Garagenanbau mit den 2 vermieteten Garagen.

Wohnungen und Garagen sind vermietet, die Mieten von insgesamt 1.267,20 Euro monatlich, werden regelmäßig gezahlt.

Lage

Wesselburen, der Geburtsort des Dichters und Dramatikers Friedrich Hebbel, bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und diversen Vereinen und liegt zentral im Kreis Dithmarschen. Die Touristenzentren an der Nordsee, Büsum (ca. 10 km) und Sankt-Peter-Ording (ca. 25 km) sind ebenso wie die Kreisstadt Heide (ca. 14 km) schnell ereicht, über den Anschluß an der A 23 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. An das internationale Schienennetz ist Wesselburen mittels der Nord-Ostsee-Bahn angeschlossen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hebbelmuseums und des Stadtzentrums. Hier befinden sich Arzt, Apotheke, Bücherei, Restaurant.... Große Supermärkte sind fußläufig erreichbar,

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 114. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Wohnfläche: 238,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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