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Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Vluyn - 1. Etage mit Balkon leer stehend - Sanierung aus 1998
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 365 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses in 1934 erbaute Mehrfamilienhaus auf 365 m² Grundstück wurde 1997/1998 in den wichtigen Gewerken saniert. Es ist bis auf die Dachgeschosswohnung (derzeit leer stehend) vermietet. Es verfügt über 4 Wohnungen mit 355 m² vermietbare Wohnfläche, ca. 120 m² Keller (Nutzfläche; 5 Räume) und außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet ist (45 EUR im Monat). EG ist derzeit leer stehend; wird auf Wunsch durch uns vermietet. Rest ist vermietet. JNKM 19.080 EUR Sollmiete, 12.780 EUR Istmiete (durch Leerstand DG).
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Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1934, Sanierung 1997, Dacheindeckung, Stromversorgung, Wasserleitungen und Ölzentralheizung von Viessmann alles aus 1997. Warmwasser mittels ökonomischer Durchlauferhitzer. Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 90 er Jahre in weiß. Treppenflur: EG Granit , sonst Holz bzw. PVC. 5 Kellerräume mit ca. 120 m² als Nutzfläche. Wohnung 1 im 1. Obergeschoss, mit Balkon: 120 m²; 4,5 Zimmer, Boden: Laminat, Wände: Tapete, Decke: Holz, Türen: Holz Original, Badezimmer + Gäste WC, 25 m² Balkon. Badezimmer: Wannenbad mit weißen Fliesen; vermietet für Kaltmiete 490 EUR + 310 EUR NK. Wohnung 2 im Erdgeschoss: 56 m², 2,5 Zimmer, Boden: Fliesen, Wände: Tapete, Decke: Putz; Türen: Buche aus 2000, offene Küche, Badezimmer: Wannenbad + WC, weiße Fliesen (Wände), Boden in grau. Vermietet seit 1997 für 260 EUR + 150 EUR NK. Wohnung 3 im Erdgeschoss: 59 m²; 2,5 Zimmer; Boden: Laminat; Wände: Tapete; Decke: Putz; Türen: Buche aus 2000; Badezimmer: Wannenbad + WC , weiße Fliesen (Wände), Boden grau; seit 97 vermietet für 270 EUR + 190 EUR NK. Wohnung 4 im Dachgeschoss, 2. OG: Derzeit leer, 120 m² (90m² + 30m² Dachspitze); 4,5 Zimmer; Boden: Laminat; Wände: Tapete; Türen aus Buche von 1997; Duschbad + Gäste WC; graue Boden Fliesen bzw. weisse Keramikfliesen. Seit Dezember 2015 bis heute war diese Wohnung war vermietet für 525 EUR + 240 EUR NK, derzeit leer stehend. 1 Garage; vermietet für 40 EUR. Wasserpumpe für Gartenbewässerung; 1 alter Kirschbaum. Keller im altersbedingten Zustand.
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Lage
Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn. Zur BAB 40 ca. 2 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen in Fußwegdistanz. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorgung (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Rossmann, Edeka, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkassen, Post, Raiffeisenbanken) vor Ort und teilweise zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Info: www.neukirchen-Vluyn.de
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2015
Endenergiebedarf Wärme: 228 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1998
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 1998, modernisiert