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Mehrfamilienhaus mit 4 großzügigen Wohnungen, 4 Etagen | Denkmalobjekt (Denkmal-AfA) im Wohnpark OxPark Langenhorn 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 751 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 1795 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig und muss vom Käufer an die DESAKON GmbH gezahlt werden.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 751 m²
Grundstück: ca. 1795 m²
Zimmer: 23
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Objektbeschreibung
Ein attraktives Stadtquartier im Norden Hamburgs - der OxPark
Auf dem ehemaligen Klinikgelände in Hamburg-Ochsenzoll entsteht in den kommenden Jahren ein neues Wohnviertel. Sechs Einzelquartiere entstehen nach und nach im OxPark. Vielfältig und lebendig, so kann man das geplante Quartier im OxPark beschreiben. In der parkähnlichen Anlage wechseln sich neue Wohnquartiere mit denkmalgeschützten Villen ab. Dazwischen stehen offene Alleen mit altem Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Sanierungsobjekt wird angeboten wie es steht und liegt.
Die Außenfassade und das Dach wurden erneuert. Das Gebäudeinnere inkl. der Fenster muß kernsaniert werden. Eine Raumaufteilung und Ausstattung wurde bereits projektiert.
Die zugehörige Projektierungsunterlagen für eine vollständige Sanierung können miterworben werden. Wir übersenden Ihnen auf Wunsch eine detailierte Baubeschreibung.
Das angebotene Haus steht unter Denkmalschutz. Daraus resultiert, dass Sie als Käufer einen großen Teil das Kaufpreises steuerlich geltend machen können. Unabhängig davon, ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind. Sprechen Sie uns auf die genauen Vorteile Ihres speziellen Falles an. Wir erstellen für Sie gerne eine unverbindliche Musterberechnung.
Lage
Das neue Wohnquartier "OxPark" bietet, im Stadtteil Langenhorn, nur 15 km vom Stadtzentrum entfernt zentrales Leben mit einem hohen Naherholungswert. Von der ca. 700 m entfernt gelegenen U-Bahn-Station erreicht man den Hauptbahnhof in nur 30 Minuten und den Flughafen Fuhlsbüttel in nur 10 Minuten.
Das entstehende Haus ist urban und gleichzeitig im Grünen gelegen. Die Anlage profitiert von der natürlich geprägten Umgebung und der direkten Lage zum Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Einkaufszentren am Langenhorner Markt und das Krohnstieg-Center sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Anfragen:
Herr Emrah Abdurazak
(Dipl. Volkswirt FU Berlin)
Telefon: 030/221943725
Mobil: 01779662255
Fax: 030/221943799