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Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen in zentraler, dennoch ruhiger, guter Wohnlage von Neustadt/Aisch 1

Preis: 395.000,00
Region: Neustadt a. d. Aisch, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 9:23
Aufrufe: 3
ID: p42WMQP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 361 m²

Grundstück: ca. 786 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis (incl. 19 % MWSt.), verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 361 m²

Grundstück: ca. 786 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Gebäude liegt in der Stadtmitte, dennoch ruhig mit großem Hofraum und idyllischem Garten in zweiter Reihe der Hauptstraße.

Sonstige Angaben

Ort:
Neustadt/Aisch ist eine aufstrebende Kreisstadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Alle Sportmöglichkeiten sind gegeben. Durch die Lage an der B 8 und der B 470 sowie die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Nürnberg-Würzburg sind Orte wie Fürth, Nürnberg, Erlangen und Würzburg problemlos und schnell zu erreichen.

Baujahr/Renovierung:
In den 60-er Jahren erbaut, wurde es in den Jahren ab 1993 renoviert: neue Bäder, neue Kunststoff-Fenster und neue Elektroleitungen wurden eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.

Derzeit stehen allerdings weitere Renovierungsarbeiten an, die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss müsste generalsaniert werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
a) 3-Zimmer-Wohnung von ca. 75 qm Wohnfläche
b) 4-Zimmer-Wohnung von ca. 91 qm Wohnfläche

Obergeschoss:
c) 3-Zimmer-Wohnung von ca. 77 qm Wohnfläche
d) 4-Zimmer-Wohnung von ca. 118 qm Wohnfläche

Die Wohnungen sind bereits in Wohneigentum aufgeteilt!

Gemeinsame Nebenflächen summieren sich auf ca. 260,79 qm.

Garage:
1 Doppelgarage mit Geräteraum sowie mehrere Stellplätze

Eignung:
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Auch ein Selbstbezug ist möglich, da keine langfristigen Mietverträge abgeschlossen wurden.

Bemerkung:
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Auskünfte bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

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