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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten hinter den Dünen von Westerland

Preis: 1.950.000,00
Region: Westerland, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 August, 5:38
Aufrufe: 1
ID: K6BYpog4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 800 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Anwesen beinhaltet eine Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen. Es befindet sich absolut ruhig gelegen in optimaler Südwestausrichtung im Süden Westerlands mit unverbaubarem Blick auf die Düne. Es ist in 2006/2007 sehr hochwertig auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 235 m² zzgl. Garage. Im Erdgeschoß befinden sich die beiden Ferienwohnungen und im Dachgeschoß die Dauerwohnung. Die EG-Wohnungen verfügen über je 2 Duschbäder, die Dachgeschoßwohnung über ein Dusch- und ein Wannenbad. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Brennwerttherme - bis auf den Spitzboden - über eine Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, helle Einbauküche sowie über einen Kaminofen.
Neben einer Garage sind 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist zum großen Teil von einem bepflanzten Friesensteinwall umgeben.
Verbrauchsausweis: 140 kWh (m²*a), Gas; Baujahr 2006.

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Das hier angebotene Anwesen liegt im beliebten Süden von Westerland, nur wenige Schritte vom Strandübergang Himmelsleiter entfernt. Über die Düne erreicht man den Weststrand. Das touristische Zentrum von Westerland ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

König macht im Kapitänsdorf fest

Nach über 50 Jahren im Zentrum von Westerland, sind wir seit Sommer 2013 mit einer Dependance auch am Wattenmeer von Keitum vertreten. Damit finden Sie König Immobilien künftig zweimal auf Sylt.

Büro Westerland

Wilhelmstrasse 7
25980 Sylt/Westerland

Büro Keitum

Am Tipkenhoog 1
25980 Sylt/Keitum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3

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