Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Burgenlandkreis
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen am nördlichen Stadtrand von Naumburg (Saale)!
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 1121.85 m²
Zimmer: 45
Grundstück: ca. 506 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 2.98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1121.85 m²
Grundstück: ca. 506 m²
Zimmer: 45
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand der Domstadt Naumburg (Saale). Es wurde ca. im Jahr 1906 erbaut und ca. im Jahr 1998 umfangreich modernisiert. Die Erbauung erfolgte im Stil der "Leipziger Häuser", das einzige Naumburger Beispiel für Mietwohnungsbau um die Jahrhundertwende nach großstädtischem Vorbild, um dem steigenden Bedarf nach Mietwohnungen nach 1900 Rechnung zu tragen. Sie wurden als viergeschossige Häuser mit Waschküche im Keller und großem Trockenboden konzipiert. Das Treppenhaus mit einer schmiedeeisernen Treppe führt über 73 Stufen vom Parterre zu den einzelnen Etagen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Zuge der Sanierung wurde der Trockenboden ebenfalls zu Wohnraum umgebaut, so das die 12 vorhandenen Wohnungen nochmals um 5 Wohnung auf nunmehr ingesamt 17 Wohnungen erweitert wurden. Die Wohnungen verfügen neben den Wohnräumen über Flur, Küche, Bad und teilweise einen kleinen Balkon. In den Wohnräumen wurde sowohl Laminatfußboden, als auch Textilbelag verlegt. Die Küchen verfügen über strapazierfähigen PVC-Belag. Die gefliesten Bäder sind in der Regel mit Wanne und/oder Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in nördlicher Stadtrandlage der Domstadt Naumburg (Saale). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung entweder zu Fuß oder direkt mit dem PKW erreichbar.
Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises sowie Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt. Der Bahnhof Naumburg (Saale) Hbf. liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands, der 1846 eröffneten Thüringer Bahn. Neben den Regionalbahnlinien Halle/Eisenach und Naumburg/Saalfeld, die stündlich verkehren, ist Naumburg auch Halt der InterCityExpress-Züge auf der Strecke Hamburg/Berlin/München und einzelner Züge auf der Strecke Frankfurt am Main/Leipzig/Dresden.
Naumburg liegt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Hier befinden sich insgesamt 13 Supermärkte, entspricht etwa einem Supermarkt pro 2.200 Einwohner. Die Bundesstraße B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. Naumburg ist zudem über die Anschlussstelle Osterfeld der Autobahn A 9 erreichbar.
Sonstige Angaben
Die IST-Mieteinnahmen betragen aktuell 47.546,52 EUR p.a.
Die SOLL-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen 61.545,63 EUR p.a.
----------
Wohnfläche insgesamt ca. 1.121,86 qm, davon
Wohnung 01 ca. 55,00 qm (vermietet)
Wohnung 02 ca. 55,00 qm (vermietet)
Wohnung 03 ca. 79,00 qm (vermietet)
Wohnung 04 ca. 70,00 qm (vermietet)
Wohnung 05 ca. 50,00 qm (vermietet)
Wohnung 06 ca. 95,00 qm (vermietet)
Wohnung 07 ca. 69,16 qm (vermietet)
Wohnung 08 ca. 50,00 qm (leerstehend)
Wohnung 09 ca. 95,00 qm (vermietet)
Wohnung 10 ca. 70,00 qm (vermietet)
Wohnung 11 ca. 50,00 qm (vermietet)
Wohnung 12 ca. 95,00 qm (vermietet)
Wohnung 13 ca. 51,00 qm (vermietet)
Wohnung 14 ca. 53,00 qm (vermietet)
Wohnung 15 ca. 62,00 qm (leerstehend)
Wohnung 16 ca. 44,70 qm (leerstehend)
Wohnung 17 ca. 78,00 qm (leerstehend)
----------
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Wohnfläche: 1121,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas