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Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und 2 Garagen

Preis: 475.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 4:02
Aufrufe: 3
ID: N1QeKrz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 821 m²

Zimmer: 32

Grundstück: ca. 579 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 821 m²

Grundstück: ca. 579 m²

Zimmer: 32

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung gut und schnell zu erreichen.

Die größere Hausseite besitzt 9 Wohneinheiten; die kleinere 3 Wohnungen. Die Gewerbeeinheit ist gut vermietet.

6 Wohnungen besitzen einen Balkon. Alle Wohnungen sind hell und freundlich und erhielten eine neue Wohnungseingangstür. 9 der Wohnungen wurden kernsaniert und überwiegend mit neuen Bädern versehen.

Durch das ansprechende und gepflegte Äußere sieht man der Immobilie das Baujahr 1920 nicht an. Leerstände können in diesem Stadtteil schnell geschlossen werden.

Insgesamt sind in den letzten Jahren über TEUR 200 in die Sanierung geflossen. Kleine Renovierungsarbeiten oder Reparaturen sind hierin nicht enthalten.

Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 49 m² und ca. 102 m². Die Gewerbeeinheit ist 110 m² groß. Insgesamt stehen 931 m² vermietbare Fläche zur Verfügung.

Zwei vermietete Garagen runden dieses Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine interessante Kapitalanlage: Bei Vollvermietung werden EUR 49.272 an Jahres-Netto-Mieterträge erzielt.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen.

Lage

Sehr gepflegte Immobilie in ruhiger, zentraler Lage von Wilhelmshaven-Heppens. Verkehrstechnisch gute Anbindung in alle Richtungen

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04421/405-206
Sande

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