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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Torgelow als solide Wertanlage
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2059 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 2059 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein eingeschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Torgelow. Das Anlageobjekt befindet sich auf einem 2.059 m² großen Grundstück mit einem Nebengebäude, einer Parkfläche und liegt in einem Sanierungsgebiet. Es wurde 1960 erbaut und 2007/2008 zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit entsprechender durchgreifender Sanierung umgebaut. 2015/2016 erfolgte ein weiterer Umbau des Wohnhauses.
Die 10 Wohneinheiten sind zwischen 40 m² und 50 m² groß und verteilen sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Zu den Wohnungen gehören außerdem eine Terrasse, ein Abstellraum und ein Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Lage
Der Ort Torgelow ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt liegt an der unteren Uecker im Gebiet der Ueckermünder Heide zwischen den Städten Pasewalk und Ueckermünde und hat 9.000 Einwohner. Zur Stadt Torgelow gehören die Ortsteile Drögeheide und Spechberg. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Pasewalk mit 18 km, Stettin mit 60 km und Neubrandenburg mit ca. 70 km. Bis zu den Autobahnzufahrten zur A20 in südliche und nördliche Richtung sind es ca. 20 min (Richtung Berlin - Lübeck). Der Torgelower Regionalbahnhof liegt nördlich des Zentrums und ist fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zum Ortszentrum von Torgelow beträgt ca. 300 m, dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Art des Gebäudes: eingeschossiges Gebäude,
nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausbaubar
Außenansicht: Putzfassade mit Farbanstrich, Sockel ist abgesetzt
Konstruktionsart: Massivbauweise
Gründung: Feldstein und Ziegelmauerwerk
Umfassungswände: Mauerwerk und Außenwanddämmerung
Decken: Holzbrettbinder mit abgehangenen Decken
Dach: Satteldach (Faserzementplatten), Dachrinnen, Fallrohre
Fenster: Kunststofffenster (tlw. 1993) ohne Rollläden Wohnhaus 2015
Innentüren: in Holzoptik und verbreiteter Ausstattung
Technische Einrichtungen:
In jeder Wohneinheit ist ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken vorhanden.
Heizung und Warmwasser:
Erdgaszentralheizung von Buderus S 315
Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung:
Ortsübliche Erschließung, elektrischer Strom, Wasser aus öffentliche Versorgung, öffentlicher Abwasseranschluss, Erdgasanschluss, Telefonanschluss
Boden-, Decken- und Wandbelege:
Fußbodenaufbau mit Dämmung, Estrich und Fliesen, Laminat, sowie Teppiche; Wände glatt verputzt und malermäßig gestaltet, Decken mit Gipskartonplatten abgehangen und malermäßig gestaltet
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern