*** Mehrfamilienhaus / Kulturdenkmal zum Verkauf in Bad Langensalza, mit 6 Wohneinheiten, 5 Stellplätzen und reichlich Lagerfläche ***

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 579.27 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 1239 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 579.27 m²

Grundstück: ca. 1239 m²

Zimmer: 23

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 220.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1800 erbaut wurde sucht einen neuen Eigentümer. Das als Kulturdenkmal ausgewiesene Objekt hat eine Wohnfläche von rund 580m², welche sich auf 6 Wohnungen verteilt. Die Aufteilung reicht von 75 m² bis hin zu 145 m² Wohnfläche pro Wohnung. Das Objekt ist äußerlich in einem guten Zustand und bedarf keinerlei Sanierungsarbeiten. Im Inneren der Immobilie sollte hingegen nach und nach saniert werden, da der bauliche Stand noch dem Jahre 1980 1990 entspricht. Zum Mehrfamilienhaus gehören ebenfalls 2 Lagergebäude, diese waren früher die Betriebsstätte einer Maschinenbaufirma. Ebenfalls ist für die Autos der Mieter gesorgt, eine große Überdachung im Hinterhof dient als trockener Abstellplatz für 5 Fahrzeuge. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Kulturstadt Bad Langensalza liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Bad Langensalza ist nach Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und bildet das Mittelzentrum für dessen südöstlichen Teil sowie für einige Gemeinden im nördlichen Landkreis Gotha. Die Stadt gehört zu den historisch bedeutendsten Städten im Thüringer Becken, wovon die reichhaltige historische Bausubstanz in der Altstadt zeugt, wie auch das angebotene Objekt. Mit einer Fläche von gut 50 Hektar ist Bad Langensalza die drittgrößte Altstadt in Thüringen.

Sonstige Angaben

Wohnungsgrößen:
Wohnung 1: 144,91 m² / EG links
Wohnung 2: 75,24 m² / EG rechts
Wohnung 3: 76,70 m² / 1.OG links
Wohnung 4: 116,44 m² / 1.OG mitte
Wohnung 5: 83,76 m² / 1.OG rechts
Wohnung 6: 82,22 m² / DG

Besichtigungstermine:
auf Anfrage

Haftungsausschluss:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen & Unterlagen wie bspw. Grundrisse, Baubeschreibungen oder Flächenangaben etc. im Exposé, vom Veräußerer oder von Dritten stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder der uns vorliegenden Unterlagen übernimmt Your@Home / Inh. Michael Rödel keine Haftung. Es obliegt daher dem Käufer, die Richtigkeit der Angaben und der Objektinformationen zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegenüber Your@Home / Inh. Michael Rödel können nur dann geltend gemacht werden,wenn vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt wurde.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.