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Mehrfamilienhaus komplett entkernt, Renditeobjekt, zentrale Lage

Preis: 50.000,00
Region: Haina (Kloster), Hessen
Anzeige vom: 23 März, 11:38
Aufrufe: 1
ID: PyzpwqM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 3.500,- Euro inkl. MwSt vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 steht in der Hainaer Großgemeinde Löhlbach, in zentraler Lage. In näherer Umgebung befinden sich Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Metzgerei. Eine Kindertagesstätte und die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort Löhlbach vorhanden.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m². Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Der Keller des Hauses verfügt über eine Nutzfläche von 100 m² und ist in einem guten Zustand. Er wurde massiv aus Bruchstein erbaut. Die Decke zum 1. OG ist massiv.

Der Eigentümer hat das Haus 2006 komplett entkernt. Die Abwasserleitungen wurden kontrolliert und gereinigt. Die Holzbalken zum Dachboden sind erneuert. Mit handwerklichem Wissen und Geschick bietet das Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Aufbau des Hauses kann man z.B. 4 Wohneinheiten mit jeweils 50 m² entstehen lassen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten mit einem Balkon auszustatten. Das Objekt verfügt neben dem Strom- und Wasseranschluss über einen Flüssiggasanschluss.

Besonders interessant ist die Möglichkeit zusätzliche mit festen Brennstoffen zu heizen, da das Haus über 2 Kamine verfügt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für 4 Pkw-Stellplätze.

Internet ist über LTE 800 (Telekom bis zu 50 Mbit/s) oder DSL möglich.

Ortsinfo- und Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löhlbach, mit ca.1500 Einwohnern, liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee, im nördlichen Hessen.

Schöne naturbelassene Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Im Ort gibt es ein beheiztes Freibad, gute Gastronomie, reges Vereinsleben in den unterschiedlichsten Bereichen und vieles mehr.

Löhlbach hat ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie und mittelständischen Unternehmen. Im 5 km entfernten Haina/Kloster befindet sich die Vitos Klinik.

Durch den Ort verläuft die B253. Die Stadt Frankenberg/Eder liegt 16 km entfernt, Bad Wildungen 17 km, Fritzlar 30 km, Kassel 60 km.
Der Ort verfügt über einen Busanschluss und AST.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001

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