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Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage in Duisburg Laar 1

Preis: 245.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 11:46
Aufrufe: 1
ID: P4DjNn31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 18

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Objekt wurde mehrfach 1999 bis 2001 saniert und renoviert. Aktuell ist die Fassade und der Hausflur in renovierungsbedürftigen Zustand. Ausgestattet mit einer 40 m2 großen Solaranlage zur Warmwasserversorgung (2012) wurde das Objekt modern ausgestattet. Fenster Dach , Elektrik , Frisch-, und Abwasserversorgung , Fenster , Heizkörper , Gas Zentralheizung (2001) ebenfalls erneuert. Dachdämmung vorhanden. Das Objekt ist voll vermietet und hat eine Nettokaltmiete p.A. von ca. 21.720,00 Euro. Geeignet als Kapitalanlage!

Sonstige Angaben

Lage und Wohnungsaufteilung:
Mitten im Herzen von Duisburg Laar gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Bahn) vorhanden. Ärzte , Schulen , Kindergarten usw. unmittelbar vorhanden. Autobahnzubringer vorhanden.

EG : 58 m2
EG : 58 m2
1 OG : 58 m2
1 OG : 58 m2
2 OG : 116 m2
DG : 40 m2
DG : 40 m2

Vollunterkellerung

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails
(Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Vielen Dank im voraus!

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Provision : 3,57% incl. 19% MwSt.
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Hinweis EnEV 2014:
Ab dem 1. Mai 2014 ist für zu verkaufende und zu vermietende Gebäude die Aushändigung eines Energieausweises Pflicht*, um den jeweiligen Energiebedarf/ Energieverbrauch zu benennen und zu dokumentieren. Falls Sie aktuell darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, weisen wir darauf hin , dass hier der Energieausweis eine Pflichtangabe ist. und dem Makler mitzuteilen bzw. zu benennen und/oder auszustellen ist und dem Makler als Dokument zur Verfügung zu stellen ist. Bei Nichtausstellung und/oder Fehlerhafter Ausstellung übernimmt die Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH , keine Haftung.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis in Auftrag gegeben !

* Gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV)

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