Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage von Aerzen, Nähe Marktplatz 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 338 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Aerzen - in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, von Bushaltestellen, Ärzten, der Sparkasse, der Gemeindeverwaltung u.v.a.m.
Grundsolide Bauweise, regelmäßig gut unterhalten sowie durch weitere Vermietungsmöglichkeiten noch Steigerungen in der Rendite möglich.
Im unmittelbaren Umfeld entsteht derzeit eines der modernsten Wohngebäude von Aerzen , ganz sicher ebenfalls ein Ausdruck der Wertsicherung an diesem ausgesuchten Standort.
Lage
Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.
Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonter Berg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare grüne Hummetal.
Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:
Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.
Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.
Seit kurzer Zeit ist die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen.
Das Wohnen in Aerzen ist besonders attraktiv durch weitere Merkmale:
Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.
Diese Immobilie liegt sehr genau im lebendigen, pulsierenden Zentrum von Aerzen. Sparkasse, Zahnarzt, Eiscafé, Kirche und Rathaus u.v.a.m. in der unmttelbaren Nachbarschaft sind besonders den älteren Einwohnern des Ortskernes wichtig und garantieren noch viele Jahre die attraktive Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000