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Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Bad Segeberg als interessante Kapitalanlage! 3
Kaufpreis: € 1.095.000,00
Wohnfläche: ca. 688 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 1016 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.095.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 688 m²
Grundstück: ca. 1016 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969, mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 688 m² zur Verfügung. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von insgesamt 1016 m².
Die Außenfassade ist im Jahr 2011 aufwendig saniert worden, der Eingangsbereich ist im März 2016 renoviert worden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung für die einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Zum Objekt gehört ein Parkplatz mit 14 Stellplätzen.
Die Wohnungen, die Gewerbeeinheit und die Parkplätze sind zurzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 68.436,- EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 15 Wohneinheiten, 4 ndash; Einzimmerwohnungen, 10 Zweizimmerwohnungen und 1 Dreizimmerwohnung.
Die Einzimmerwohnungen bestehen aus einem Wohn / Schlafraum, einer Küche mit Küchenzeile und einem Dusch oder Wannenbad und verfügen über ca. 28 m² Wohnfläche.
Die Zweizimmerwohnungen bestehen aus einem Wohn / Esszimmer, einer Küche mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Dusch oder Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt hier zwischen ca. 38 m² und ca. 45 m².
Die Dreizimmerwohnung besteht aus einem Wohn / Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Dusch- und Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 75 m².
Die Zimmer der Wohnungen sind teilweise mit Teppichboden oder Laminat belegt, die Bäder und die Küchen sind mit Fliesen versehen.
Einem Teil der Wohnungen steht noch ein kleiner Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen wir keine weiteren Bilder von den Wohnungen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Bad Segeberg. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Zentrum von Bad Segeberg begeistert mit vielen Geschäften und guter Gastronomie.
In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen B 206 und B 432 mit der Autobahn A 21. In den nächsten Jahren soll auch die A 20 nach Bad Segeberg verlängert werden. Die Erreichbarkeit des internationalen Flugverkehrs ist über den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel gewährleistet, der keine 40 Minuten von Bad Segeberg entfernt liegt. Weltweit engagierte Unternehmen in Hamburg, Lübeck und Kiel machen Bad Segeberg als Ort im Dreieck von allen drei Städten zu einem geschätzten Standort
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Gastronomiefläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen