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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Gewerbefläche
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 454 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 554 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 454 m²
Grundstück: ca. 554 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist etwas größer geschnitten als die Etagenwohnungen und besitzt zwei Bäder, sowie einen Zugang zum Hof. In den Etagenwohnungen leben zum Teil schon langjährige Mieter, und bildet so eine gute Grundlage für ein gepflegtes Verhältnis zum zukünftigen Vermieter. Vier Etagenwohnungen verfügen über Außenbalkone, die 2006 installiert wurden. Die Tageslichtbäder der Wohnungen - entweder mit Badewanne oder Dusche - wurde in den letzten Jahren modernisiert. Seitlich neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten, der zur Erdgeschosswohung gehört. Zwei angrenzende Garagen runden das Objekt ab.
Die Gewerbefläche besteht aus zwei Räumen, einem Sozialraum, WC-Anlage und einem eigenem Keller zum Lager. Die Räumlichkeiten eignen sich als Verkaufsfläche oder als Basis für ein Büro- oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die zentrale Lage auch ein guter Blickfang für potentielle Kunden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 92 Quadratmeter, Etagenwohnungen mit Balkonen verfügen über 362 Quadratmeter, zwei Garagen und einem Garten. Die Gewerbefläche hat insgesamt 74 Quadratmeter und steht z.Zt. leer. Die Wohnungen besitzen ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne. Die Oberböden sind zum Teil gefliest. Der Gesamtzustand ist gepflegt und entspricht den aktuellen Standards.
Die Liegenschaft ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage in Herne-Wanne. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Das St. Anna-Hospital befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt von Wanne-Eickel ist fussläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof von Wanne-Eickel liegt ebenfalls sehr nah und kann zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel - welche schnell erreicht werden. Die Autobahn A42 oder die Hauptverkehrsnetze in Richtung Herne, Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Herten sind mit mit dem Pkw ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahe Rhein-Herne-Kanal und die Halden Hoheward, Hoppenbruch und Pluto laden zur Erholung und zum Sport ein.
Sonstige Angaben
Die Erdgeschosswohnung (92 qm) kann auf Wunsch freigezogen werden, so dass eine Eigennutzung möglich wäre.