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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 282 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 634 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 282 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dudeldorf. Der Ort Dudeldorf verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt ca. 10 Kilometer von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 5 Kilometer zu erreichen. Im Ort befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei und ein Lebensmittelgeschäft. In der Ortsgemeinde hat ca. 1.000Einwohner, im Gewerbegebiet sind zahlreiche Arbeitsplätze entstanden.
Das Objekt steht zur Zeit leer und hat gutes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des jetzigen baulichen Zustandes ist es ein ideales Objekt für einen Handwerker.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gastronomie mit Gaststube, Weinstube, Küche, Flur, WC-Anlage, Vorratsraum, Abstellraum, Büro und zwei Treppenhäuser
Obergeschoss:
Wohnung 1: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
Wohnung 3: (Betreiberwohnung) Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Wohnung2: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
Wohnung 3: zwei Schlafzimmer, Bad
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Ein Energieausweis ist in der Vorbereitung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), teilw. elektr. Nachtspeicherheizung bzw. Einzelöfen.
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung und teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Das Objekt ist zur Zeit nicht genutzt. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort