Mehrfamilienhaus in Wadgassen - erneuerbare Energienutzung 1

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 310 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v.Netto-VKPreis incl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909/1974

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus hat im EG eine Wohnung mit ca. 91 m². Mit vier Zimmern, Küche und Duschbad ist hier eine großzügige Wohneinheit incl. überdachtem Balkon entstanden. Die zweite Wohnung, mit ca.160m², erreicht man über einen separaten Hauseingang im Anbauteil. Von hier hat man Zugang zum Keller, zur Garage und eine Treppe im Hausflur führt ins 1.OG zur Wohnung und von dort ins DG zu den Schlafräumen. Ein mit Natursteinen toll gestalteter Flur empfängt Sie und erinnert an den letzten Toscanaurlaub. Diese Etage bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, dem sich die schöne Küche anschließt, den praktischen Hauswirtschaftsraum daneben, das sehr große, moderne Bad sowie das Gäste-WC und auch den gemütlichen Wintergarten. Drei weitere Zimmer und ein Duschbad befinden sich im ausgebauten DG, das als zusätzliches Highlight mit einer riesengroßen Dachterrasse aufwarten kann herrlich zum Entspannen. Das Haus nutzt Regenwassernutzungsanlage, Solar und Photovoltaik. Dieses Haus bietet den perfekten Platz als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

2 Pkw-Aussenstellplätze; Garage im Haus; Fußbodenheizung (teilweise) + Zentralheizung (Gas); im Jahr 2006 neue Heizungsanlage (Brennwerttherme); Brauchwasser (Dusche) über Solarenergie; Iso-Kunststofffenster, Rollläden Rückfront elektrisch; EG-Wohnung hat überdachten Balkon (ca.15 m²); OG-Wohnung hat Wintergarten und Dachterrasse; Toilettenspülung über Regenwassernutzungsanlage; Einbauküche; Dacheindeckung neuwertig (Schiefer), Dach und Seitengiebel gedämmt; separate Zähleruhren.

Lage

Das Haus befindet sich in Wadgassen, dem südwestl. Teil des Saarlandes, ca.7 km von Saarlouis und ca.15 km von Saarbrücken entfernt. Der Ort hat eine gute Anbindung an das saarländische Autobahnnetz und gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenfalls positiv sind die Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen begünstigt die Entwicklung einer großen Zahl von sportlichen, sozialen, musischen und naturverbundenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung.

Sonstige Angaben

Service:
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