Mehrfamilienhaus in traumhafter Alleinlage und herrlicher Aussicht sowie großem Grundstück und Wald

Kaufpreis: € 535.000,00

Wohnfläche: ca. 385.93 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 43772 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 535.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385.93 m²

Grundstück: ca. 43772 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Objekt besteht aus mehreren Gebäuden. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und jeweils um eine Etage 2008 und 2012 erweitetert. Mittlerweile verfügt das Hauptgebäude über 3 Wohnungen mit jeweils 3 ZKB. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils 120 qm, die Wohnung im Dachgeschoss über 92 qm Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wintergarten mit ca. 20 qm sowie im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Balkone.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Altbau aus dem Jahr 1872 (ohne Denkmalschutz) mit ca. 200 qm Nutzfläche. Es befinden mehrere Zimmer pro Etage. Ebenfalls befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 92 qm. Das Dach, die Balken und alle Leitungen wurden erst vo ca. 20 Jahren erneuert. In dem Altbau befindet sich keine Heizung und auch kein Badezimmer und WC.

Beide Gebäude sind Teilunterkellert. Im Altbau befindet sich ein Gewölbekeller. Haupthaus befindet sich im Keller ein Heizungsraum sowie ein Raum mit Öl-Tanks. Ein weiterer Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt.

Das Grundstück verfügt insgesamt über 40.377 qm. Davon sind ca. 3.835 qm eingezäunt und befindet sich direkt an den Gebäuden. Abgerundet wird die große Fläche durch Wiesen die derzeit verpachtet sind und einen 11.937 qm großen Wald.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Gerätehalle, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Kamin und Außenbackofen sowie einem 4 Meter langem Grand (3 eigene Quellen). Das gesamte Objekt ist nicht an einem Kanal angeschlossen und verfügt über eine Kleinkläranlage. Somit sind Sie so gut wie Autark.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Das Dach im Hauptgebäude wurde 2012 komplett erneuert. Die Heizung wurde 2012 ebenfalls erneuert. Zusätzlich wurde noch Solarthermie verbaut. Alle Wohnungen sind renoviert und können sofort genutzt werden.

Für diese Immobilie gibt es diverse Nutzungsmöglichkeite, wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus (derzeitige Nutzung), Seniorenresidenz oder eine Reitanlage. Nach Absprache kann das Objekt komplett möbliert übergeben werden.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich zwischen Eschlkam und Neukirchen bei Heiligen Blut. Zu den beiden Ortschaften sind es jeweils nur ein paar Kilometer. Die Immobilie befindet grenznah zur tschechischen Republik. Pilsen ist nur ca. 70 km von der Immobilie entfernt.

In beiden Nachbargemeinden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vorhanden. Bis in die nächst größere Stadt Cham sind es ebenfalls nur ca. 30 km. Die Immobilie überzeugt durch eine unverbaubare Alleinlage mit eigenen Wiesen und einem Wald.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sowie danach gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Energieausweis etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der MAISTER Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen die MAISTER Immobilien GmbH gerne zur Verfügung!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die MAISTER Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Jeder MAISTER Franchise- und Lizenzpartner ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbständiger Unternehmer.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Dachbodenfläche: 92,00 m², Breitband Zugang: DSL|VDSL, Rolladen, modernisiert