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Mehrfamilienhaus in Toplage! Unmittelbar am Südfriedhof! 1

Preis: 1.430.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 1:35
Aufrufe: 1
ID: K48XQdz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.430.000,00

Wohnfläche: ca. 761 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 263 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.430.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 761 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erbaut. In dem Haus befinden sich 16 Wohnungen mit jeweils zwei oder drei Zimmern.
Die Wohnungen haben Größen von ca. 42 m² bis ca. 75 m².
Sämtliche Wohnungen der Geschosse eins bis vier verfügen über Balkone. Das Erd-und Dachgeschoss hat hingegen keine Balkone.
Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Wohnungen und in den Geschossen eins bis vier jeweils drei Wohnungen.
Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Bauweise
- Vollkeller, Steintreppenhaus
- Fernwärme, Warmwasser elektrisch
- 12 Zwei-Zimmerwohnungen, 4 Drei-Zimmerwohnungen
- Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 75 m²
- zu jeder Wohnung gehört ein Bad und eine Küche
- zwölf Balkone
- schönes Treppenhaus
- zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum

Lage

Das Objekt befindet sich in dem sehr begehrten Stadtteil Südfriedhof. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Südfriedhof, auf dessen Nordseite, unweit der Innenstadt.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Grünanlagen und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung machen auch die hervorragenden Verkehrsanbindungen diesen Standort so begehrenswert.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahn, Bahnhof und Hafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Sparkassen-Arena und der "Exer" mit dem Wochenmarkt liegen in kurzer Distanz.

Sonstige Angaben

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.317,00 € und die jährliche Nettokaltmiete 63.804,00 €.
Die Miete ist steigerungsfähig. Aktuell beträgt der durchschniitliche Preis pro m² 7,00 €.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 16, Kellerfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

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