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MEHRFAMILIENHAUS IN STUTTGART DEGERLOCH 1
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Wohnfläche: ca. 323 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 342 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 323 m²
Grundstück: ca. 342 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in schöner Lage von Stuttgart Degerloch. Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt über 4 Einzelgaragen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
Wohneinheiten im EG - 3-Zimmer, Loggia, Balkon (60m²) / 3-Zimmer, Loggia, Balkon (61m²)
Wohneinheiten im OG - 3-Zimmer, Loggia, Balkon (60m²) / 3-Zimmer, Loggia, Balkon (61m²)
Wohneinheiten im DG - 3-Zimmer (40m²) / 3-Zimmer (41m²)
Die Einheiten im EG und OG sind sowohl von der Größe, wie aber auch vom Schnitt her nahe zu identisch.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Kaltmiete von ca. 60.000€, was auf den Kaufpreis bezogen einer Rendite von 5,5% entspricht.
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
- Mieteinnahmen garantiert (Stadt Stuttgart)
- ruhige und schöne Lage
- 4 Einzelgaragen
- Loggia
- Küchenbalkone
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Fahrradraum
- Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm
Lage
Stuttgart ist die Hauptstadt Baden-Württembergs und mit über 610.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart,
Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene.
Sonstige Angaben
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Stuttgart.
Fordern Sie das Exposé an, dort erhalten Sie weitere Informationen.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!
Stichworte:
Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen