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Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Schwerte mit Garten und Garagen
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1026 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 1026 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 293.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sofort verfügbar:
Dieses attraktive, freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in entsprechender Nachbarschaft von Schwerte mit traumhafter Aus- und Fernsicht.
Entspannen können Sie im sehr schön und aufwändig angelegten Garten mit Teich auf dem 1026 m²-Grundstück. Für die kostengünstige Bewässerung sorgt der eigene Brunnen.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 215,00 Euro pro Quadratmeter.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: 78,3 m²
1. Obergeschoss: 78,3 m²
2. Obergeschoss: 71,4 m²
Insgesamt: 228,0 m²
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.
Die Nettokaltmiete EG beträgt 380,00 Euro.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss werden unvermietet übergeben.
Verschiedene Möglichkeiten für die Aufteilung nach Ihren Vorstellungen bieten die beiden oberen Etagen.
Mit gezielten Investitionen können Sie das Objekt nach Ihren Wünschen aufwerten.
Eventuell ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.
Die beiden am Objekt angeschlossenen Garagen (eine Zufahrt zur Straße, eine Zufahrt zum Hof) bieten Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.
Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Grünen zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland, bei gleichzeitig zentraler Lage sowie guter Verkehrsanbindung, auch an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen sowie A 45 Richtung Dortmund und Frankfurt.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet.
Dort leben knapp 50.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40