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Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 24
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! 8-Familienhaus nahe Dingelstedt in ruhiger Umgebung.
Ausstattung: überwiegend Laminatböden. Nassräume, Küchen und Bäder gefliest. Komplett erneuert: Dach, Balkone, Wärmedämmung der Fassade (10 cm), Fenster, Heizung und Heizkörper, Sanitärleitungen, Elektro. Neben der Garage sind außerdem 4 Stellplätze vorhanden.
Lage: ruhig am Ortsrand gelegen, gute Verkehrsanbindung, Wiese und Wald angrenzend.
Sonstiges: Das Dachgeschoss ist für den Ausbau von weiteren 4 Wohnungen vorbereitet. Die Eingangswohnungstüren sind bereits eingebaut. Entsprechendes Material (Bodenaufbau, Leichtbauwände, Dämmung, etc.) ist bereits vorhanden und vor Ort im Dachgeschoss gelagert.
6 von 8 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen für: 6 Wohnungen monatl. 1.610.- Eur, jährl. 19.320.- Eur. Und für 8 Wohnungen monatl. 2.130.- Eur, jährl. 25.560.- Eur.
Die Größe der einzelnen Wohnungen beträgt jeweils 60/62qm, alle mit Balkon ausgestattet. Die zwei leerstehenden Wohnungen werden renoviert übergeben (Renovierungen beginnen im Januar), alle anderen wurden nach und nach renoviert. Ein Renovierungsstau besteht nicht, das Treppenhaus muss aber gestrichen werden. Im Dachgeschoss wurden die Eingangswohnungstüren bereits eingebaut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt