Mehrfamilienhaus in Schwarzenberg 1

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 778.5 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 778.5 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Solide und massiv gebautes Wohn-und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung (Gewölbekeller).
Das Erdgeschoss ist ein ortsansässiges Reisebüro langjähriger Gewerbemieter. Die Wohnungen wurden in den 90-ger Jahren saniert/ modernisiert. Das gesamte Haus ist komplett vermietet.
Der romantische Innenhof widerspiegelt die Individualität der Mieter.
Das terrassierte Gartengrundstück bietet einen herrlichen Ausblick auf die Waldbühne.
Sanierung: Dach, Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation
Grundstücksgröße: 690 m²
Baujahr/ Umbau-Sanierung: um 1900 / 1996-1999
Wohn-/ Nutzfläche:
Wohnungen/ Gewerbe:
Nettomieteinnahmen p.a.: 778,50 m²
10/ 2
44.629,92 EUR

Lage

Schwarzenberg Die Perle des Erzgebirges strahlt neben städtischem
Flair und altstädtischem Charme sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit
aus. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in der Altstadt mit Schloß Schwarzenberg, St.-Georgen Kirche, romantischen Gassen mit kleinen Geschäften und Cafes. Ein moderner Schrägliftaufzug verbindet die Altstadt mit der romantischen Vorstadt. Hier befindet sich unter anderem ein großer Parkplatz.

Das soziale Netz in Schwarzenberg funktioniert aufgrund einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist ein Verkehrsknoten mit regionaler Bedeutung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 ist über die B 169 bzw. B 101 gegeben. Bus, Bahn, Discounter, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in dieser Lage gut zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen