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Mehrfamilienhaus in schöner ländlicher Gegend
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1983 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 1983 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 entkernt und saniert. Die Fassade wurde im Jahr 2013 neu gestrichen. Ebenfalls wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 226 m². Das eingefriedete Grundstück ist ca. 1.856 m² groß und wird gemeinschaftlich genutzt (hier wäre z.B. die Kleintierhaltung denkbar oder die Errichtung eines Kinderspielplatzes).
Im massiven Nebengebäude wurde jeder Wohnung ein geräumiger Abstellraum als Kellerersatz zugeordnet.
Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht zurzeit leer und kann kurzfristig selbst genutzt werden.
Zurzeit betragen die Jahresnettomieteinnahmen 7.680,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußboden z. T. mit Teppich (darunter PVC)
- Wohnküche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss (Bad)
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Heizung per Nachspeicheröfen
- neue Kläranlage (2013)
- zentrale Sattelitenanlage
Lage
Gremersdorf-Buchholz ist eine Gemeinde ca. 15 km westlich von Grimmen, welche fast vollständig im Landschaftsschutzgebiet Hellberge liegt. Viele Wege laden Sie zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. Schulen, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in Grimmen bzw. in der ca. 10 km entfernten Ortschaft Franzburg. Südlich der Gemeinde verläuft die A20, die Sie über den Anschluss Grimmen-West in ca. 10 km erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Wohnfläche: 226,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert