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Mehrfamilienhaus in Saarlouis - OT
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2463 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 2463 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute Anwesen befindet sich in der Hauptstrasse des Saarlouiser Ortsteiles Beaumarais.
Die drei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: ca. 70 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.
Obergeschoss: ca. 110 m² bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.
Dachgeschoss: ca. 95 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.
Eine Besonderheit ist die große Garage, die wie eine Halle bis weit hinter das Gebäude reicht. Sie eignet sich für das Abstellen von mehreren Autos bzw. Wohnmobilen und ist ca. 110 m² groß. Im hinteren Bereich ist die Halle zweistöckig und könnte auch zu Wohnraum umgebaut werden. Dieser obere Teil der Halle ist ca. 75 m² groß. Die Halle kann auch gewerblich genutzt werden.
Das Grundstück, das bis ca. zur Hälfte bebaut werden könnte, endet in einem Waldgebiet. Es kann von hinten auch über einen Feldwirtschaftsweg erreicht werden.
Lage
Saarlouis hat ca. 37.000 Einwohner. Sie hat Flair , man nennt sie die heimliche Hauptstadt des Saarlandes. Die Stadt besteht aus 8 Stadtteilen.
Gute Verkehsanbindung. Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 und die A 620 (Saarbrücken bzw. Luxemburg) und die Bundesstraßen 51 und die B 405 (Richtung Frankreich -Thionville) gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.
Die Stadt liegt außerdem an der Bahnlinie Saarbrücken - Trier, halbstündliche Verbindungen.
Der Busverkehr wird in erster Linie von den Kreisverkehrsbetrieben Saarlouis durchgeführt.
Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sind am Ort vorhanden. Saarlouis ist der Sitz der Erweiterten Realschule Martin-Luther-King, der Realschule in den Fliesen, zweier Berufsbildungszentren und dreier Gymnasien.
Allgemeinärzte sind direkt am Ort vorhanden. Fachärzte aller Richtungen sind in Saarlouis ansässig. Darüberhinaus gibt es in Saarlouis 2 Krankenhäuser.
Das Haus liegt in einem Stadtteil Beaumarais, eine ruhige Wohnlage. Bis zum Zentrum sind es ca. 2,5 Kilometer, mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Saarland