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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Sauerlach ideal für 2-3 Familien

Preis: 1.140.000,00

Region: Sauerlach, Bayern

Anzeige vom: 21 August, 9:43

ID: n10gzdm6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.140.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 514 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.140.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Hausgeld: € 496,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 514 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (für 2-3 Parteien) in ruhiger Lage von Sauerlach; 330 m² Wohnfläche (Terrasse, Balkon, Sauna-Dampfbad Bereich und hochwertigster Partybereich hälftig eingerechnet); 1 Garage plus 2 Stellplätze.

Grundstück:
514 m²

Gebäude:
Baujahr 1976, Ziegelbauweise; ca. 2005 neue Gaszentralheizung; isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo; elektrische Markise; Heizstrahler auf der Terrasse; Bewegungsmelder und Kamera; elektrisches Garagentor; Entkalker; neuer Kamin (2015); Energiekennwert lt. Energieverbrauchsausweis: 162,2 kWh/(m²a).

Nebenkosten:
€ 496,- für alle Einheiten und Etagen; beinhaltet Gas, Kaminkehrer, Brandversicherung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer. Strom € 121,- extra.

Bezug:
teilweise frei 6 Monate nach Erwerb

Kaufpreis:
€ 1.140.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattungsbeschreibung

UG ca. 130 m², EG 110 m², 1.OG 120 m², DG 73 m²; UG: Sauna, Dampfbad, Partyraum, Werkstatt etc.; Bodenbeläge im Haus: Parkett, Teppichböden und Fliesen; einen guten Eindruck bekommen Sie durch die beigefügten Bilder. Das 1.OG ist aktuell für eine Kaltmiete von € 1.200,- komplett vermietet; im DG ist ein kleines möbliertes Zimmer inkl. Dusche an einen Wochenendheimfahrer für € 250,- vermietet. Die 110 m² im EG, fast das komplette UG und 50 m² des Dachgeschosses werden aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die innerhalb von 6 Monaten nach Verkauf aus Ihrem Haus ausziehen würde und bis dorthin eine adäquate Miete zahlen würde.

Lage

Sauerlach, Keltenstraße; sehr ruhige Wohnlage in 10 Gehminuten Entfernung der S-Bahnstation; an Einkaufsmöglichkeiten stehen unter anderem Tengelmann, Rossmann, Penny, Lidl, Vinzenz Murr etc. zur Verfügung; in Sauerlach gibt es eine Grundschule; Realschule und Gymnasium findet man in den Nachbargemeinden vor.

Sonstige Angaben

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- über 900 vermittelte Immobilienverkäufe
- fast 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus über 20 Jahren

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet

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