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Mehrfamilienhaus in Rott
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 886 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 886 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, OG aktuell vermietet. Baujahr 1997. Massivbau.
Raumaufteilung:
EG: großzügige Diele, Küche mit angrenzender Speis, Esszimmer, geräumiger Wohnbereich mit Erker, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
DG: unterteilt in zwei getrennte Wohnungen (beide z. Zt. vermietet) mit Sichtdachstuhl
Wohnung 1: Küche, Tageslichtbad mit WC, Ess-/ Wohnbereich, Schlafzimmer mit Erker, Nordostbalkon.
Wohnung 2: geräumige Diele, Tageslichtbad mit WC und Eckbadewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Südbalkon.
KG: Hobbyraum mit 37 m², Lagerraum, Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz, Vorratskeller, Wasch- und Bügelraum, Heizungsraum
Waschmaschinenanschlüsse im OG
Doppelgarage mit Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Bad, Diele im EG, Küche, Gäste-WC und Esszimmer gefliest. Wohnzimmer Parkett. Schlafräume Laminatboden.
Öl-Zentralheizung
Photovoltaikanlage (9,97 kWp), BJ 2009, jhrl. Einnahmen ca. 4.400,00 EUR.
Holzfenster und -Türen. Teilweise Rollläden und Fensterläden.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen (Bäcker, Dorfladen EDEKA usw.). Kindergärten und Grundschule am Ort. Busverbindungen vorhanden.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg/Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der Verbin-dungsachsen Landsberg-Weilheim und Dießen-Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
Rott bietet allen Besuchern ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die Sie zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der Moorsee
"Engelsrieder See" an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern