Mehrfamilienhaus in Nordseenähe

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Nordseenähe

Dieses im romantischen Baustil errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Nordenham auf einem 1.400 m² großen Grundstück.

Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 264 m², die auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern verteilt ist. Alle Wohneinheiten sind z. Zt. vermietet und somit auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als großes Gesamthaus möglich.

Mit den unterschiedlichen Größen der jeweiligen Wohneinheiten kann auf verschiedene Mietinteressenten zurückgegriffen werden. Hier ist für Familien mit Kindern bis zu Singlehaushalten alles möglich. Die Größen werden mit folgenden m²-Zahlen angegeben:

1 x 18 m²
1 x 40 m²
1 x 95 m²
1 x 116 m²

Alle Wohnungen sind mit viel Charme gestaltet und saniert worden. Die Fenster wurden doppelt Iso-verglast und der historisch belassene Flurbereich rundet das Gesamtbild des Objektes ab.

Dieses Objekt befindet sich unter Denkmalschutz (als Einzelbaudenkmal gem. § 3 Abs. 2 NDSchG, aus geschichtlicher, wissenschaftlicher und städtebaulicher Bedeutung) und lässt sich in ein hinreißendes Domizil herrichten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1992/93 erneuert und auf Gas umgestellt.

Zu dem Haus gehören:

Wintergarten
KFZ-Abstellflächen
Küchen mit integrierten Einbauküchen
Gartenbenutzung
teil unterkellert
diverse Nebengebäude

Lage

Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg. Die Umgebung besteht aus Marschland.

Nordenham ist mit 26.448 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Seit der Fertigstellung des südlich der Stadt in der Gemeinde Stadland gelegenen Wesertunnels hat Nordenham über die B 437 einen direkten Anschluss an die A27 (Auffahrt Loxstedt-Stotel). In Gegenrichtung auf der B 212, ab Brake über die B 211, erreicht man Oldenburg. Im Zuge des Ausbaus der B 212 wurden außerdem eine Ortsumgehung um den Stadtteil Esenshamm geschaffen, zusätzlich zu der einige Jahre vorher fertig gestellten Ortsumgehung Nordenham.
Mit der Eisenbahn besteht eine Direktverbindung von Nordenham über Hude und Delmenhorst nach Bremen. Diese Verbindung ist seit Mitte Dezember 2010 in das Netz der Regio-SBahn Bremen/Niedersachsen integriert.
Der städtische Busverkehr wird von den Verkehrsbetrieben Wesermarsch abgewickelt. Darüber hinaus besteht ein 2-Stunden-Takt zwischen Nordenham und Oldenburg, der von der Überlandbuslinie 440 dem Weser-Sprinter hergestellt wird.
Von Nordenham-Blexen besteht eine Fährverbindung über die Weser nach Bremerhaven.
Nordenham besitzt zwei Schwimmbäder mit 25-Meter-Becken sowie ein Freibadgelände im Freizeitbad Störtebeker. Die Stadthalle Friedeburg für verschiedene Veranstaltungen entstand aus dem ehemaligen Hotel des Stadtgründers Wilhelm Müller in den 1950er Jahren. Eine Sternwarte mit Planetarium befindet sich in den Räumen des Gymnasiums Nordenham. Die Stadtbücherei befindet sich ebenfalls in einem Anbau des Gymnasiums nahe der Innenstadt. Eine ehemalige Sporthalle, die Jahnhalle, wurde zum Jugend- und Kulturzentrum umgebaut und direkt am Strandgelände befindet sich neben dem Campingplatz eine Jugendherberge des DJH.

Sonstige Angaben

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.
der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom
Käufer bzw. Vermieter zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes
wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Vermieter der Firma Century 21 Direkt Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen