Mehrfamilienhaus in Mittweida ideales Einsteigerobjekt für Kleinanleger! 1

Kaufpreis: € 22.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.000,00

Käuferprovision: Pauschal 1.785,00 EURinkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein um 1930 erbautes, unsaniertes Stadthaus in Zentrumsnähe mit sehr solider Grundsubstanz. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über drei Etagen, einen ca. 20 qm großen Spitzboden und eine kleine Dachkammer. Im Hinterhof ist ein kleiner Geräteschuppen direkt am Haus. Die restliche Fläche ist über eine kurze Treppe erreichbar und kann als Wäscheplatz genutzt werden. In den 1990er Jahren wurden bereits einige Umbaumaßnahmen durchgeführt, u. a. wurden die Toiletten aus dem Treppenhaus in die Wohnungen verlegt. In diesem Zuge wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert.
Das großzügige Treppenhaus ist mit soliden Steintreppen ausgestattet. Die ehemaligen Etagentoiletten können ohne großen Aufwand zu Abstellkammern umgebaut werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 30 qm große Ein-Raum-Single-Wohnung. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich schnittgleiche, ca. 40 qm große Zwei-Raum-Wohnungen. Im dritten Obergeschoß ist zurzeit eine ca. 40 qm große Drei-Raum-Wohnung, die entweder zur Zwei-Raum-Wohnung oder mit dem 20 qm großen Spitzboden zur Maisonette-Wohnung umgebaut werden kann. In allen Wohnungen sind die originalen Türen inklusive Beschläge erhalten. Diese können ohne großen Aufwand restauriert werden. Die Wohnungen bieten im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bäder sind nicht enthalten.

Lage

Das Objekt ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen, verfügt aber durch seine Zentrumsnähe über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Busbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Innenstadt mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl Schule als auch Hochschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A4 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.