Mehrfamilienhaus in Mittelgebirgslage

Kaufpreis: € 116.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 566 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 566 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1870, Energieträger: Holz, Heizart: Zentralheizung, Das Haus kann als eine Wohnung über zwei Etagen genutzt werden, oder geteilt, Erdgeschoss ca. 85 qm, Obergeschoss ca. 65 qm. Einzeln stehendes Wohnhaus mit 150 qm Wohnfläche zzgl. Kellerräume und Garage in 640 m. Hängiges Grundstück ca. 566 qm mit Erschließung von vorn durch Straße und von hinten durch einspurigen Weg. Eine Zufahrt von der Straße zur Garage sowie zwei Zufahrten vom Weg in den Höhen Erdgeschoss und Obergeschoss. Drei Fahrzeug-Stellplätze. Da das Haus in Hanglage gebaut ist, kann man ohne große Aufwände das Obergeschoss auch vom Erdgeschoss komplett trennen und einen eigenen Eingang schaffen. Daher ist im Obergeschoss auch eine Ferienwohnung oder Fremdvermietung möglich. Das Haus ist ursprünglich gebaut um 1870, Anbau mit Garage 1987 einschl. Sanierung des Altbaus bis 1990. Erneute raumweise Sanierungen ab 1992 bis heute, Zentralheizung Kohle/Holz 1987, zusätzlich Gas 1994. Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und Bad mit Dusche und Wanne sowie Treppenhaus und Flur mit eigener Eingangstür, davor eigene Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, Bad mit Dusche, Flur mit Treppenhaus, Balkon. Das Kellergeschoss (teilunterkellert) hat 4 Kellerräume, angebaute Garage mit Durchgang. Einige Nebenräume und einige Kellerräume sind noch zu sanieren. Die Außenwände sind gedämmt, die Fassadenverkleidung ist noch nicht fertiggestellt. Das Haus ist erschlossen mit Kraftstrom, Telefon, Kabelanschluss, Gas, Wasser und Abwasser (Trennsystem).Alle bisherigen Anschlussbeiträge sind bezahlt. Die Erschließungsstraße B 281 wurde vor 5 Jahren grundhaft ausgebaut. Das Haus steht mit dem Kellergeschoss gegenüber der Straße um etwa 2m erhöht, also ist die erste Wohnetage in ca. 5m Höhe über der Straße. Daher sehr wenig Belästigung durch Verkehr und Einblick. Ausstattung: Altbau Fachwerk, Gefache neu vermauert, Neubau Mauerwerk, insgesamt gedämmt und verschalt. Zimmermannsmäßiger Dachstuhl, vorn Schrägdach, hinten Pultdach, komplett gedämmt und Eindeckung aus 1990. Der Wohnbereich hat hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzglas, Neben-. und Kellerräume mit Holzfenstern, zum großen Teil Isolierglas, Holz-Haustüren, Garage mit Funk-Sektionaltor. Innentüren aus Holz, im Wohnbereich z.T. sehr hochwertig, Ahorn mit großen Verglasungen, Hochwertige bis exclusive Verkleidungen der Decken und Bodenbeläge. Treppe vom KG zum EG Stahl mit Birke-Stufen, Treppe vom EG zum OG Holzwangentreppe Birke mit Geländerstäben aus Stahl. Außenbereich teilsaniert, muss noch fertiggestellt werden. Der Ort hat 1500 Einwohner, im Umkreis von 3 km gibt es mehrere Märkte für den Tagesbedarf, Kindergarten, Regelschule (Grundschule im Nachbarort), Baumarkt, Sparkasse, Poststelle, Kommunalverwaltung, Schwimmbad, Gaststätten, Handwerker, Tankstelle. Tourismus (Rennsteig in 5km Entfernung), Thüringer Meer 25 km, Bergbahn, Schwarzatal, Lauscha (Christbaumschmuck und Glasbläserstadt). Kreisstadt Saalfeld mit Industrie 23 km, Kulturstadt Rudolstadt 35 km. Nachbarort Neuhaus am Rennweg 5 km mit weiterführenden Versorgungseinrichtungen. Anschluss an Bus-Nahverkehr; Bahn in Saalfeld und Neuhaus. Verkauf erfolgt ohne bewegliches Interieur. Das Haus wird bis zur Übergabe mit allen notwendigen Medien betrieben, um Schäden durch Frost usw. zu vermeiden sowie Bestandsrechte zu wahren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Thüringen