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Mehrfamilienhaus in Kohlscheid mit 11 Einheiten zu verkaufen !

Preis: 725.000,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 12:29
Aufrufe: 1
ID: VyV0eql6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 725.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 725.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 248.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vorliegend handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 im beliebten Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 2004 wurde die Heizungsanlage erneuert und es wurden die Fenster im Objekt erneuert. Bei einem stattgefunden Mieterwechsel wurden von den Eigentümern die Bäder saniert, bevor es erneut vermietet wurde. Derzeit sind lediglich vier Bäder noch nicht erneuert worden, da die Mieter noch nicht gewechselt haben. Hier sind aber auch nicht alle Bäder erneuerungsbedüftig.

Die Mieten sind über die Zeit immer wieder angepasst worden, mit Ausnahme von sehr langfristigen Mietern. Hier wäre aber eine Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten möglich.

Lage

Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath. Er grenzt an Laurensberg und Richterich an. In der ummittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhändler sowie die großen Discounter. Die Kaiserstraße mit zahlreichen schönen Einzelhandelsgeschäften befindet sich lediglich vier Minuten zu Fuß entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist innerhalb von einer Minute fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb von ca.sechs Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie !

Bitte beachten Sie, da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, können wir hierfür auch keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Wohnfläche: 498,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32783.4

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