Mehrfamilienhaus in Kitzingen 2

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 296.18 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. = 15.886,50

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 296.18 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2009 liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus in der Kitzinger Innenstadt ist voll vermietet. Das Gebäude wurde von Profis aufwendig restauriert.
Unter anderem wurden die komplette Technik, die Bäder, die Fenster, das Dach sowie alle Oberflächen saniert. Die moderne Gas Brennwerttechnik Heizung macht das Gebäude zukunftsfähig.

Dieses Objekt ist eine ideale Investition für einen Anleger der in einem bereits fertig entwickelten Gebäude eine ordentliche Rendite erwirtschaften möchte.

Selbst bei einer Vollfinanzierung wirft das Gebäude von Anfang an Überschüsse für die Tilgung eines Kredits ab.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderen Wert wurde auf die liebevolle Gestaltung von Details und Farbkonzept gelegt.
Im Gebäude finden Sie vier vermietete Wohnungen, drei davon mit Balkon.
Die DG Wohnung mit offenem Grundriss und Blick auf den Schwanberg ist das absolute Highlight.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet.
Der gepflasterte Innenhof mit überdachten Abstellräumen schafft zusätzliche Wohnqualität.
Im Untergeschoss findet sich ein restaurierter Gewölbekeller mit WC Anlage, der noch auf eine Nutzung wartet.

Lage

Inmitten des Fränkischen Weinlandes liegt Kitzingen, die historische Weinhandelsstadt am Main. Beherbergungsbetriebe mit bürgerlicher Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.

Zahlreiche kulturelle Highlights, wie Konzerte, Theaterstücke und Vorträge in der ehemaligen Synagoge, wechselnde Ausstellungen in der Rathaushalle und im Städtischen Museum sowie traditionelle Feste laden zum Verweilen ein.

Als regionales Zentrum, mit überregionaler und internationaler Bedeutung befindet sich die 21.000 Einwohnerstadt Kitzingen am Main im Prozess vom Garnisons- zum Innovationsstandort. In der Metropolregion Nürnberg gelegen und als ehemalige Weinhandelsstadt zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität, sein besonderes Klima, seine hervorragende touristische Infrastruktur wie z. B. das Radwegenetz und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Kitzingen.

Haftungsausschluss:

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der Gesellschaft gleich aus welchem Rechtsgrund auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.