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Mehrfamilienhaus in Kaub - mit 4 Wohneinheiten

Preis: 85.000,00
Region: Kaub, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 11:27
Aufrufe: 2
ID: K1x5mq2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 218 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Mietwohnungen, wovon eine Wohnung z.Zt. zu einer Kaltmiete von € 260,-- vermietet ist. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kaub.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung Nr.1 befindet sich im Hochparterre und besteht aus 3 ZKB mit ca. 60 m² Wfl., die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnzimmer mit angrenzender Küche incl. Einbauküche, über einen gemeinsamen Flur ist das renovierungsbedürftige Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer zu erreichen.
Im 1. Obergeschoss ist ein 1-Zimmer-Apartment mit separatem Bad mit einer Wfl. von ca. 21 m² und eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 60 m² vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich eine 4-ZKB-Wohnung mit ca. 69 m²- Wohnfläche.

Viesmann Ölzentralheizung Bj. 2009
Elektroleitungen teilweise neu und neuer Verteilerschrank
Thermopenfenster mit Rollläden
Terrasse mit Blick ins Grüne
Treppe neu belegt von der Firma Portas
Bad im 1. OG im Jahre 2009 erneuert

Lage

Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandsgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Kaub hat knapp 1000 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Mainz und Koblenz. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Rheinufer und den steil aufragenden Felsabhängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

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