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Mehrfamilienhaus in Irxleben bei Magdeburg

Preis: 309.000,00
Region: Hohe Börde, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 28 März, 9:51
Aufrufe: 1
ID: K48Vw3J1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 826 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 3190 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 826 m²

Grundstück: ca. 3190 m²

Zimmer: 28

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Irxleben, vermietet mit weiteren Ausbaumöglichkeiten,
einige Modernisierungen und energetische Verbesserungen empfohlen,
Bj. um 1900 kein Baudenkmal, viele Nebengebäude welche zu Wohnungen bereits umgebaut sind und weiter ausgebaut werden können.
Auf der Straßenseite befindet sich ein Ladengeschäft (Praxis)

Ausstattungsbeschreibung

Heizanlage wurde 2013 bereits erneuert mit einem Brennwert-Gas- Kessel, welcher noch nicht im Energieausweis berücksichtigt ist. Werte also besser als im Pass nachgewiesen!

Optik wird gerade verbessert

Lage

Irxleben bei Magdeburg, sehr kurze Verkehrsverbindungen nach Magdeburg ca. 8 km, Anschluss an A2 + A14 + B1, Einkaufscenter "Elbepark" ca. 2 km entfernt, neuer Kindergarten und neue Grundschule in 250 m Entfernung

Sonstige Angaben

NKM Einnahme jetzt schon 36.600, 00 EUR p.a., weitere Vermietungen nach Modernisierung möglich, gern durch uns betreut- es liegen Anfragen bereits vor

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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