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Mehrfamilienhaus in Geringswalde 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 250 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr schönes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Geringswalde, teils vermietet.
Die Wohnung im 1. OG und 2. OG sind jeweils frei und können entweder selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet mit 226 m² Wohnfläche Platz für etwa drei Haushalte. Es steht ein 250 m² großes Grundstück mit zur Verfügung. Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt. 1995 fand eine Totalsanierung statt.
Im Erdgeschoss befindrt sich eine 88 m² große Wohnung, welche derzeit für 460,00 Euro monatlich kalt vermietet ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum mit Gäste-WC, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Abstellraum und ein Schuppen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 40 m² große Wohnung mit Einbauküche und zwei weiteren Zimmern. Das Bad ohne Fenster ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.
Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie in eine 98 m² große Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Es gibt ein Gäste-WC und ein Bad, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde für ein Zimmer ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Schuppen.
Lage
Geringswalde liegt ruhig und trotzdem nahe zur B175. Sie wohnen im Dreieck der sächsischen Metropolen Leipzig, Chemnitz und Dresden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte. Der Stadtteich ist nur einen Katzensprung entfernt. Ringsum den Teich findet alljährlich im September das Geringswalder Teich- und Anlagenfest statt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 74.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.45