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Mehrfamilienhaus in exponierter Wohnlage von Kemnath 1

Preis: 369.000,00
Region: Erbendorf, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 4:44
Aufrufe: 1
ID: 01qNE78y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 359 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 359 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Das gepflegte, im Neubaugebiet von Erbendorf gelegene Mehrfamilienhaus, ist von Beginn an gut vermietet und daher eine hervorragende Kapitalanlage.

Das Wohnhaus setzt sich aus 2 völlig, identischen Haushälften zusammen, auf dessn Rückseite sich ein großzügiger Garagenhof mit 6 Einzelgaragen und einem Abstellschuppen, sowie eine kleine Grünfläche befinden.Eine weitere Einzelgarage und die 3 Außenstellplätze befinden sich an der Gebäudevorderseite.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoß links und rechts identisch je 74,27 qm:
- sonniges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- gut geschnittene Küche
- schönes Schlafzimmer
- Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer

Wohnraumaufteilung 1. Dachgeschoss links und rechts identisch je 66,09 qm
- großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- nebenliegendes Kinderzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- angrenzende Küche
- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer zu Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche

Wohnraumaufteilung 2. Dachgeschoss links und rechts identisch
(1x 36,06qm/ 1 x 37,12 qm):
- Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küchenzeile
- Schlafzmmer
- Flur mit Abstellkammer und Zugang zum Bad mit Dusche und WC

Keller:
- 6 Kellerabteile
- 1 Waschraum, 1 Trockenraum, 1 Fahrradraum, 1 Installationsraum,
1 Heizraum mit Öltankraum (3 x 1.500 Liter)

EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrollos
- 7 Garage und 3 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung neu 2013
- komplett vermietet

Mieteinnahmen:

EG links mtl. KM EUR 347,68 jhl. EUR 4.172,16
EG rechs mtl. KM EUR 347,68 jhl. EUR 4.172,16

1.OG links mtl. KM EUR 295,-- jhl. EUR 3.540,--
1.OG rechts mtl. KM EUR 295,-- jhl. EUR 3.540,--

DG links mtl. KM EUR 192,-- jhl. EUR 2.304,--
DG rechts mtl. KM EUR 165,-- jhl. EUR 1.980,--

7 Garagen a mtl. EUR 25,-- jhl. EUR 2.100,-
_______________________________________________

Mieteinnahmen jhl. EUR 19.708,32

Rendite p. a. 5,34%

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 359,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09377011, 4 Etagen

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