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Mehrfamilienhaus in Eitorf!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 550 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien Kurth eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufprei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 229.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf anstehende 4-Parteienhaus wurde 1968 in einer Hanglage erbaut und im Jahre 1979 um eine Wohnung sowie 3 Garagen erweitert.
Alt- und Neubau verfügen über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und teilt sich wie folgt auf:
KELLER
Treppenhaus, 3 Kellerräume
ERDGESCHOSS - Altbau-
ca. 54m² - Diele, Badezimmer, 2 Abstellräume, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
ERDGESCHOSS - Neubau-
3 Garagen, 2 Abstellräume
OBERGESCHOSS - Altbau-
ca. 69m² - Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kammer, Schlafzimmer
OBERGESCHOSS - Neubau-
ca. 85m² - Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
DACHGESCHOSS - Altbau-
ca. 60m² - Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnen/Schlafen, Abstellraum, Speicher
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein leer stehendes Objekt. Teilweise sind die Räumlichkeiten gut modernisiert, andere wiederum haben Modernisierungsbedarf.
Gleichermaßen interessant zur Nutzung als Generationsobjekt oder aber als Kapitalanlage; idealerweise für Erwerber mit handwerklichen Fähigkeiten.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattungsbeschreibung
- Erneuerung Dacheindeckung Haupthaus 1979
- Erneuerung Flachdach Neubau 1980
- Gastherme Vaillant 1997
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 1998
Lage
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises (Kreisstadt Siegburg) in Nordrhein-Westfalen.
Die Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die L 333 bis zur Anschlussstelle Hennef. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt ca. 20 km, zur Bundesstadt Bonn ca. 35km und zur Rheinmetropole Köln ca. 50 km.
Eitorf ist eine familienfreundliche Wohngemeinde mit einem geschäftigen Ortszentrum mit Bahnanbindung und idyllisch gelegenen Außenorten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen